公示|空窗五年的萧山科技城上新，金帝打造联排+叠排产品

住在杭州网9月1日讯（记者 岑天宇）31日，杭州市规划和自然资源局发布了关于对杭政储出（2026）62号地块住宅项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出[2026]62号地块即为金帝江南科技城项目，根据公示，项目规划12幢4F联排和18幢6F叠排。

剖面图显示，以8#（6F）为例，工具间层高6.6米，首层层高3.4米，2层层高3.15米，3层层高3.15米，4层层高3.4米，5层层高3.15米，6层层高3.4米。外立面为LOW-E玻璃、玻璃栏板、米白色仿石铝板和金色铝板。

（区位图）

项目公示时间自2026年9月1日至9月10日。建设单位为杭州金顺房地产开发有限公司。

2026年7月30日，杭州金昭房地产开发有限公司（金帝）以总价64784万元竞得萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块，成交楼面价10534元/㎡，溢价率0.0%。

根据地块规划文件，XS030201-26区块、XS030201-27区块规划指标不得进行平衡；住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，最低部分不应小于四层；阳台需封闭式处理。

（总平图）

地块共分为两个子地块，分别为XS030201-26区块和XS030201-27区块。

XS030201-26区块：总用地面积29282m²，总建筑面积60832.26m²，地上建筑面积31646.26m²，地下建筑面积29186m²，计容建筑面积30746.10m²，容积率1.05，建筑密度35%，绿地率30%。

XS030201-27区块：总用地面积29288m²，总建筑面积59355.66m²，地上建筑面积31427.56m²，地下建筑面积27928.10m²，计容建筑面积30752.40m²，容积率1.05，建筑密度35%，绿地率30%。

地块周边有中国水利博物馆、浙江体育职业技术学院、浙江体育职业技术学院附属体育医院、开市客等综合配套。

板块上一次推地可追溯到2021年，彼时融信·滨望雅庭项目的土地成交楼面价为19474元/㎡。该次出让后，板块内再无新增商品住宅用地供应，宅地市场已历经约五年的空窗期。当前板块内并无在售新建商品住宅项目，市场整体处于“零库存”状态。预计出让地块入市后，将面临极低的竞品压力。