滨江集团上城长睦项目规划9幢住宅，填补市场空白

　　住在杭州网8月19日讯（记者 岑天宇）18日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2026]55号地块商品住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

　　（鸟瞰图）

　　杭政储出[2026]55号地块即为滨江集团长睦项目，根据公示，项目规划5幢8F小高层和4幢15-17F高层，包含5幢8F、1幢15F、2幢16F和1幢17F。

　　立面图显示，以8#（16F高层）为例，住宅架空层层高7.8米，住宅标准层层高3米。

　　（区位图）

　　项目公示时间自2026年8月19日至8月28日。建设单位为杭州滨盟房地产开发有限公司。

　　2026年7月21日，杭州滨盟房地产开发有限公司（滨江集团）以总价56561万元竞得长睦单元JG0203-03地块，成交楼面价13740元/㎡，溢价率34.5%。

　　该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。不得建设别墅(含合院）、联排，新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1。新建住宅建筑层数最低部分不应小于四层。

　　（总平图）

　　地块总用地面积22869m²，总建筑面积68287.20m²，地上建筑面积42587.20m²，地下建筑面积25700m²，容积率1.80，建筑密度30%，绿地率35.36%，建筑高度≤54米。

　　上城区长睦单元空窗已久，自2019年1月，杭房城发·润如园成交以来，单元内已有七年多未有宅地出让。

　　地块位于保利·罗兰香谷西面，距离地铁3号线华鹤街站仅300米左右，周边有浙师大附属丁蕙实验小学、丁蕙第二小学、丁蕙实验中学、杭州皋亭山景区等，其他生活配套主要依靠丁桥，杭州市中医院丁桥院区、龙湖丁桥天街、丁兰广场、桃花湖公园等均在其周边三公里范围内。