公示|打造高品质居住社区，钱塘运金板块优化合并调整多宗宅地

　　住在杭州网8月18日讯（记者 岑天宇）17日，杭州市规划和自然资源局钱塘分局发布了杭州市钱塘区下沙单元QT010106-56、65、73等地块城镇详细规划调整公示，公示时间自2026年8月18日至8月27日。

　　本次控规调整涉及多个地块合并：东侧4宗住宅用地合并调整为2宗住宅用地，西侧1宗商业用地和2宗住宅用地合并调整为1宗商住用地。

　　调整之后，共计为3宗涉宅地，用地面积分别为4.5738、4.2051和5.9347万㎡，容积率分别为1.8、2.2和1.8，相比调整前，预计未来住宅建面增加4.54502万㎡。

　　地块位于钱塘区运金板块，是运河二通道与金沙湖之间的板块。运金板块地处下沙融入杭州主城区的“咽喉地带”，区位优势显著。向东，它与日益成熟的金沙湖—东部湾新城板块紧密衔接；向西，则与快速崛起的钱江新城二期实现无缝对接。

　　（区位图）

　　调整范围：东至聚首路，南至规划绿地，西至运河二通道沿线草地，北至金沙大道，总用地面积17.11公顷。

　　调整原因：为打造高品质居住社区，提升对人才的吸引力。

　　调整后宅地指标如下：

　　QT010106-56地块：用地性质二类城镇住宅用地（R21），用地面积4.5738万㎡，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度54米。

　　QT010106-65地块：用地性质二类城镇住宅用地（R21），用地面积4.2051万㎡，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度65米。

　　QT010106-73地块：用地性质二类城镇住宅用地/商业用地/商务金融用地/社会停车场用地（R21/B1/B2/S42），用地面积5.9347万㎡，容积率1.8，建筑密度35%，绿地率35%，建筑高度54米。备注：住宅计容建筑面积不大于9.51万㎡；应急物资储备仓库-1-500/停车场-1-80/农贸市场-1-2000。

　　（调整对比图）

　　（指标图）