拱墅运河新城上新，滨江集团项目规划高层、联排

住在杭州网8月18日讯（记者 岑天宇）8月18日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2026]56号地块商品住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

（项目鸟瞰图）

杭政储出[2026]56号地块即为滨江集团运河新城项目，根据公示，项目规划10幢14-17F高层和6幢4F联排。

立面图显示，以10#（17F）为例，住宅架空层层高4.8米，住宅标准层层高3米。

（区位图）

2026年7月21日，杭州滨曼房地产开发有限公司（滨江集团）以总价181047万元竞得康桥单元GS120103-10地块，成交楼面价22666元/㎡，溢价率39.2%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目。地块的开发建设，应服从地铁建设的需要和技术要求，地块后续方案设计中须与地铁做好衔接，并征求地铁集团意见，取得同意后方可实施。

（总平图）

地块建设用地面积39938m²，总建筑面积126495.79m²，地上建筑面积81090.32m²，地上计容建筑面积79876m²，地上不计容建筑面积1214.32m²，地下总建筑面积45405.47m²，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率35%。

地块坐落于拱墅区康桥单元，处于运河新城核心区。地块可步行300米到双地铁平安桥站（地铁4号线与在建15号线换乘站），主干道环伺，路网成熟，通达性强。地块全龄教育配齐，500米范围内有九年一贯制学校育才大城北学校；地块近浙大邵逸夫医院大运河院区，还有华润国际医疗中心等，医疗资源充足；除此之外，地块周边广芮商业中心、蒋家浜独城商业综合体、京杭大运河博物院等商业休闲文化配套一应俱全。

地块周边有较多绿城打造的楼盘，目前，地块西北面的绿城·汀岸印月轩，南面的绿城运河·宸岸栖月轩以及东南面的绿城·熙岸晓月轩均已售罄，而且都是区域内摇号热盘，其中绿城运河·宸岸栖月轩平均中签率仅14.3%，在三个楼盘中摇号难度最大。地块北面则是多家单位合作的风华锦澜里，今年3月首开，高层均价约35000元/㎡，无需摇号。