公示|西湖转塘低密上新 建杭项目规划联排、叠排和洋房

　　住在杭州网8月4日讯（记者 岑天宇）3日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2026】29号地块住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

　　（鸟瞰图）

　　杭政储出【2026】29号地块即为建杭转塘项目，根据公示，项目规划地块规划13幢4F联排、15幢5F叠排和3幢7F洋房，以及1幢6F配套用房。

　　剖面图显示，以4F住宅为例，首层层高3.8米，2层层高3.3米，3层层高3.3米，4层层高3.15米。外立面为玻璃、铝板及石材。

　　（区位图）

　　2026年5月26日，杭州建杭浩运置业有限公司（建杭）以总价120653万元竞得转塘单元XH100501-05地块，成交楼面价15752元/㎡，溢价率0.0%。

　　地块为全市住宅品质提升试点项目。要求新建住宅不低于4层，大于(不包括)两联排，不得建设别墅类产品。住宅层高不小于3米，架空层不小于4米。住宅需采用封闭式阳台。

　　（总平图）

　　地块规划建设用地面积63830m²，总建筑面积142281m²，其中地上计容建筑面积76596m²，地上不计容建筑面积1785m²，地下建筑面积63900m²，容积率1.20，建筑密度32%，绿地率30%。

　　地块位于西湖区转塘核心居住区，紧邻狮子山，距离地铁6号线霞鸣街站660米。

　　从区域供应来看，转塘板块近年来涉宅地供应节奏持续放缓，供应缺口逐步显现，且周边新增宅地主要集中于东侧之江沿江区域，板块核心区涉宅供应尤为稀缺。板块内上一宗涉宅地成交为2025年11月25日蓝城&之江城投151854万元竞得的转塘单元XH100403-09地块，容积率1.7，成交楼面价15908元/㎡。