玉湖北侧，绿城良渚东项目规划高层住宅、办公楼

住在杭州网7月27日讯（记者 岑天宇）近日，杭州良渚新城发布了关于对杭政储出[2026]49号地块项目建设建筑方案进行公示的说明。本次征求意见的截止时间为2026年8月4日。

（鸟瞰图）

杭政储出[2026]49号地块即为绿城良渚东项目，根据公示，项目规划14幢16-25F高层，包含8幢16F、1幢21F和5幢25F住宅，及1幢9F办公楼。

（区位图）

2026年6月30日，杭州浙晏置业有限公司（绿城）以总价152973万元竞得良渚东单元YH030704-06地块，成交楼面价15875元/㎡，溢价率40.4%。

地块出让文件显示，本地块实施前，其设计、施工方案需征得杭州市地铁集团书面同意意见后方可实施。住宅建筑外立面须全部公建化，立面材料以金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主，不得采用涂料、面砖材质，住宅建筑阳台必须全部设置封闭式阳台。竞得人应签订履约监管协议，严格落实规划用途进行项目开发建设，严格全面履行土地出让合同约定，防止建设“类住宅”。

（总平图）

地块建设项目位于杭州市余杭区良渚街道，东至杭行路西侧公园绿地、南至三号支路、西至十号支路、北至桥良路。地块总用地面积45887㎡，总建筑面积139996.7㎡，其中：地上计容建筑面积96362.7㎡，地上不计容建筑面积1340㎡，地下建筑面积42294㎡，容积率2.1，建筑密度35%，绿地率30%。

地块位于玉湖北侧，周边有城北万象城等综合配套，距离地铁10号线金德路站约340米，距离地铁4号线与10号线换乘站杭行路站约620米，交通便捷。

地块西侧中建·玉湖之星近期均价3.2万元/㎡。附近招商良渚东项目土地于2026年4月28日以16483元/㎡楼面价成交，溢价率43.3%。