公示|保利置业三墩3.0打造纯高层产品，与北面高低配姐妹项目打差异化

　　住在杭州网6月26日讯（记者 岑天宇）25日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]103号地块住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

　　（鸟瞰图）

　　杭政储出[2025]103号地块即为保利置业三墩项目，根据公示，项目规划6幢17-24F高层，包含1幢17F、1幢20F、2幢23F和2幢24F。

　　以6#高层（24F）为例，住宅架空层层高4米，住宅层高3米。

　　（区位图）

　　项目公示时间自2026年6月26日至7月6日。建设单位为杭州保恒置业有限公司。

　　2025年8月29日，浙江保利置业有限公司（保利置业）以总价64089万元竞得三墩单元XH010401-28地块，成交楼面价14858元/㎡，溢价率2.4%。

　　该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。需注意的是，地块负9米以上桩基33根由受让人负责清除，清除费用372068元。该费用在地块出让后，土地交付前由杭州西湖云创集团有限公司向受让人支付。

　　（总平图）

　　地块用地面积17254m²，总建筑面积66286.82m²，地上建筑面积44286.82m²，地下建筑面积22000m²，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

　　地块北侧为保利置业·西源赋府（容积率2.3）和保利置业·玖樾西源赋居（容积率2.6），均是高层+叠排的产品类型。其中西源赋府已经开盘，近期在售均价为38229元/㎡，整体去化流速较慢。