公示|最低10F最高26F，兴耀金沙湖项目规划高层、小高层

　　住在杭州网6月24日讯（记者 岑天宇）23日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2026]34号地块项目设计方案公示。

　　（鸟瞰图）

　　杭政储出[2026]34号地块即为兴耀下沙单元项目，根据公示，项目规划5幢10-26F高层，包含2幢10F、1幢25F和2幢26F。

　　剖面图显示，以3#（26F）为例，住宅架空层层高4.2米，住宅层高3米。外立面为深灰色铝板、暖色铝板和浅色铝板。

　　（区位图）

　　项目公示时间自2026年6月24日至7月3日。建设单位为杭州星朗置业有限公司。

　　2026年6月3日，杭州星朗置业有限公司（兴耀）以总价69506万元竞得下沙单元QT010102-06地块，成交楼面价17959元/㎡，溢价率23.0%。

　　地块出让文件显示，住宅不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1；临主要道路的建筑外立面公建化处理，建筑风格简洁现代，外立面以玻璃、金属板材、石材、饰面为主，不宜采用涂料、面砖材质。住宅阳台需封闭式处理(为满足通风、采光、电力、燃气等规范时除外)。

　　（总平图）

　　地块用地面积16126m²，总建筑面积61729.4m²，其中地上总建筑面积40329.4m²，地下室建筑面积21400m²，容积率2.4，绿地率35%，建筑密度22%。

　　地块周边综合配套完善，尤其教育资源突出，金沙湖北侧有今年2月正式官宣成立杭州学军中学附属金沙湖学校。

　　目前同板块绿城理想小镇·月映金沙庭在售，销售去化情况较优，其余项目均已售罄，预计未来竞争压力不大。