公示|空窗多年的老九堡核心上新，绿城&杭铁项目规划小高层+高层

住在杭州网6月18日讯（记者 岑天宇）今天，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2026]32号地块商品住宅（设配套公建)项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出[2026]32号地块即为绿城&杭铁九堡项目，根据公示，项目规划20幢11-15F住宅楼，包含6幢11F小高层和14幢14-15F高层。

剖面图显示，以6#号楼（15F）为例，架空层层高4米，住宅标准层层高3.05米。

（区位图）

项目公示时间自2026年6月19日至6月30日。建设单位为杭州浙谦置业有限公司。

2026年6月3日，杭州浙谦置业有限公司（绿城&杭州地铁）以总价207430万元竞得九堡单元SC120401-04地块，成交楼面价22801元/㎡，溢价率61.5%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目。地下室建设不少于2层，住宅层高不小于3米，架空层层高不小于4米；居住建筑需采用封闭式阳台。

（总平图）

地块总用地面积41351m²，总建筑面积133903.2m²，其中地上建筑面积93353.2m²，地下建筑面积40550m²，建筑密度22%，容积率2.2，绿地率35.24%。

地块虽归属于九堡板块，但实际与钱塘区的金沙湖板块相距较近，一站地铁即可到达，与金沙湖公园的实际距离不到3公里。

这是该板块核心范围（德胜路以南）继绿城宇诚·丽澜轩售罄后，时隔三年再次供应涉宅用地，可进一步填补城东改善客群的购房需求，未来潜力较大。