公示|金沙湖新添低密项目，绿城&兴耀推出小高层+叠排

住在杭州网5月29日讯（记者 岑天宇）28日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2026]21号地块项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出[2026]21号地块即为绿城&兴耀金沙湖项目，根据公示，项目规划2幢6F叠排和6幢10-11F小高层。

剖面图显示，10F高层住宅架空层层高5米，住宅标准层层高3.05米。

（区位图）

项目公示时间自2026年5月29日至6月8日。建设单位为杭州浙潋置业有限公司。

2026年4月28日，杭州浙詹置业有限公司、杭州星晏置业有限公司（绿城&兴耀）以总价48251万元竞得下沙单元QT010110-04、11地块，成交楼面价16513元/㎡，溢价率3.2%。

地块出让文件显示：住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑高度最低不小于12米；阳台需封闭式处理；QT010110-04、QT010110-11地块间可设置穿越文峰弄的地下连通通道。

（总平图）

项目分为南北两个子地块，其中北侧QT010110-04地块，用地面积7032m²，总建筑面积15635.80m²，其中地上总建筑面积10305.80m²，地上计容建筑面积9844.80m²，地上非计容建筑面积461m²，地下建筑面积5330m²，容积率1.40，绿地率30%，建筑密度30%。

南侧QT010110-11地块，用地面积12663m²，总建筑面积32015.39m²，其中地上总建筑面积20465.39m²，地上计容建筑面积19374.39m²，地上非计容建筑面积1091m²，地下建筑面积11550m²，容积率1.33，绿地率30%，建筑密度30%。

地块坐落于文渊路与金沙大道交汇处，向西毗邻景色宜人的金沙湖公园，向东紧靠汇聚20万师生的大学城。另外地块正位于整个板块的商业核心圈之内，被金沙印象城、龙湖吾角天街、龙湖欢肆、龙湖金沙天街以及未来将落地的银泰高端综合体项目环绕。

轨道交通方面，北侧的金沙大道设有地铁1号线，地块距高沙路站点直线距离仅200米，步行可达之余，还可经由商业体地下通道通行，轻松实现风雨无阻的出行体验。

目前金沙湖库存逐步见底，板块内唯二在售的两个项目，绿城·月映金沙庭持续热销，凯德·璟高府也接近尾盘，唯一的待售蓝滨金沙湖项目库存也仅2.7万㎡。