保利城东新城项目规划出炉，叠排+高层，南向一线运河景观

住在杭州网5月20日讯（记者 岑天宇）今天，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2026]1号地块商品住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出[2026]1号地块即为保利城东新城项目，根据公示，项目规划7幢6F叠排和8幢13-16F高层。

就在上周公示的保利发展世纪城核心项目，容积率1.8，同样规划高低配，规划4幢4F联排、3幢5F叠排和6幢13-16F高层。

（区位图）

14#楼为高层住宅，剖面图显示，架空层高5.3米，住宅标准层高3.15米。

项目公示时间自2026年5月20日至5月29日。建设单位为浙江保利城市发展有限公司。

2026年3月6日，浙江保利城市发展有限公司（保利发展）以总价322394万元竞得城东新城单元SC080201-27地块，成交楼面价44985元/㎡，溢价率51.1%。

项目为全市住宅品质提升试点项目。另外住宅层高不小于3米；居住建筑需采用封闭式阳台。

（总平图）

项目用地面积32576㎡，总建筑面积111787.5㎡，其中地上计容建筑面积71667.2㎡，地上不计容建筑面积2115㎡，架空平台下方停车空间4704㎡，地下建筑面积33301.3㎡，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高55.98米。

地块位于城东新城板块，距离地铁4号线新风站约200米，与杭州采荷中学教育集团（濮家校区）一路之隔。

北面与地块紧邻的绿城·翠隐江粼项目，容积率2.5，2025年3月25日拿地，成交楼面价为40247元/㎡，溢价43.4%，目前新房销售均价为59455元/㎡。