余杭良渚新增一宗商住用地，住宅部分建筑面积8.6万㎡

住在杭州网5月15日讯（记者 岑天宇）15日，杭州市规划和自然资源局发布了杭州市余杭区良渚东单元YH030704-06、YH030704-08等地块详规调整公示。公示时间自2026年5月15日至5月26日。

本次调整内容：主要将两宗商业/商务金融用地调整为1宗商住用地和1宗商业/商务金融用地。其中商住用地面积4.59万㎡，容积率2.1，住宅建筑面积不大于8.6万㎡。

本次调整地块位于余杭区良渚东单元，南面即为玉湖公园，附近还有城北万象城、良渚杭行路小学运河校区、沈括小学等优质城市配套。

西侧的中建·玉湖之星目前仍在售，项目业态为高层，主力户型115-185㎡，近期成交均价为32143元/㎡。

（区位图）

调整范围：YH030704-06、YH030704-08等6个地块，北至桥良路，南至规划支路，东至杭行路，西至西塘路，总面积25.37公顷。

调整原因：为优化良渚新城商务办公市场供需关系，优化城市空间布局，适配城市发展需求，提升片区活力，拟对用地布局和规划指标进行调整。

调整后宅地指标如下：

YH030704-06，用地性质R2/B（二类城镇住宅用地/商业服务业用地），用地面积4.59万㎡，容积率2.1，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度100米。备注：住宅建筑面积不大于8.6万㎡。

（调整对比图）

（指标图）