保利钱江世纪城项目规划高低配，云城西动车所上盖住宅项目公示

住在杭州网5月15日讯(记者 岑天宇)5月13日，杭州市规划和自然资源局、未来科技城（海创园）分别发布了杭政储出[2026]3号地块住宅项目、杭政储出[2023]158号地块住宅及幼儿园项目设计方案公示。

（保利钱江世纪城项目示意图）

（云城西动车所上盖项目示意图）

杭政储出[2026]3号地块住宅项目即为保利发展世纪城核心项目，根据公示，项目规划4幢4F联排、3幢5F叠排和6幢13-16F高层。

项目公示时间自2026年5月14日至5月23日。建设单位为杭州保旭置业有限公司。

杭政储出[2023]158号地块住宅及幼儿园项目即为浙江交控&西站枢纽&上铁地产云城项目，根据公示，项目规划规划11幢5F叠排、14幢11-17F高层，以及12班幼儿园。

项目公示时间自2026年5月14日至5月23日。建设单位为浙江西铁交控房地产开发有限公司。

保利发展世纪城核心项目

规划4幢4F联排、3幢5F叠排和6幢13-16F高层

2026年3月10日，杭州保旭置业有限公司（保利发展）以总价158578万元底价竞得世纪城核心单元XS010401-09地块，成交楼面价38084元/㎡，溢价率16.1%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。层高不小于3米，架空层不小于4米。新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑层数最低部分不应小于四层。住宅建筑不得建设别墅类(合院、双拼)产品。

项目用地面积23133m²，总建筑面积67408.76m²，地上计容建筑面积41639.40m²，地上不计容建筑面积2210.60m²，地下总建筑面积19800m²，容积率1.80，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度54米。

剖面图显示，以10#（16F）高层为例，架空层层高4.4米，住宅标准层层高3.15米。

（总平图）

浙江交控&西站枢纽&上铁地产云城项目

规划11幢5F叠排和14幢11-17F高层

2023年10月27日，浙江西铁交控房地产开发有限公司（浙江交控&杭州市西站枢纽开发&上海铁路地产置业集团）以总价196934万元底价竞得杭州快线TOD上盖一期（西站新城单元YH08-0102-13、14、21、24地块），成交楼面价10800元/㎡，溢价率0.0%。

YH08-0102-21住宅地块，建设用地面积113966m²，总建筑面积290918.92m²，16米板地上建筑面积182345.60m²，16米板计容建筑面积182345.60m²，其中住宅177312.68m²，配套5032.92m²，10-16米盖板建筑面积108573.32m²，容积率1.60，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度52.85米。

YH08-0102-13幼儿园地块，建设用地面积8084m²，总建筑面积14907.94m²，16米板地上建筑面积6823.94m²，16米板计容建筑面积6823.94m²，10-16米盖板建筑面积8084m²，其中计容面积645.45m²，不计容面积7438.55m²，容积率0.92，建筑密度35%，绿地率35%，建筑高度17.25米。

（总平图）