增加公园绿地 提升住宅容积率 临平乔司一宅地调整公示

　　住在杭州网5月11日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了乔司单元LP020102-09地块详规调整公示。公示时间自2026年5月10日至5月19日

　　本次调整内容：主要将减少了二类城镇住宅用地面积，增加了1宗公园绿地；另外将住宅用地容积率由1.3增加至1.5，相应建筑密度由35%减少至30%。建筑高度由27米调整至35米，绿地率保持不变。按照目前容积率1.5测算，未来将增加住宅建面0.05962万㎡。

　　地块位于临平区乔司单元，东侧即为临平第一中学（南汇校区），周围还有杭州市临平区南苑小学、文正小学、良山学校（乔司校区），整体教育氛围浓厚。附近还有临平南站、艺尚小镇等城市综合配套。

　　（区位图）

　　调整范围：位于临平区南苑街道，乔司单元内，东至井龙桥路，南至吴郭街，西至翁乔路，北至规划公园绿地，总用地面积4.0061公顷。(具体位置详见附图，面积以实测为准)

　　调整原因:为高质量推进临平数智城建设，助力联胜区块住区高品质开发拟对《杭州市临平区乔司单元(LPO2)详细规划》进行局部调整。调整内容:一是将LP020102-09地块调整分为LP020102-09-01和LP02010209-02两块用地，其中，LP020102-09-01地块用地性质不变，LP020102-0902用地性质调整为公园绿地(G1);二是将LP020102-09-01地块容积率由1.3调整至1.5，建筑密度由35%调整为30%，建筑高度由27米调整为36米，绿地率保持30%不变。

　　调整后宅地指标如下：

　　LP020102-09-01地块，用地性质二类城镇住宅用地（R21），用地面积3.5117万㎡，容积率1.50，建筑高度36米，建筑密度30%，绿地率30%。

　　（调整对比图）

　　（指标图）