京东浙江总部方案亮相 一线江景 投资20亿元 办公楼21层

住在杭州网4月29讯（记者 岑天宇）4月28日，杭州市规划和自然资源局发布了世纪城核心单元XS010101-08地块——杭政储出（2026）15号地块京东浙江区域中心项目设计方案公示。

（效果示意图）

杭政储出（2026）15号地块项目即为京东浙江区域中心总部，根据公示，项目规划1幢21F办公楼和1幢4F商业楼。

早在2025 年 6 月，萧山区政府与京东集团签署战略合作协议，双方将在区域中心、物流板块和零售板块等领域开展全方位合作。

同年 12 月，京东集团浙江区域中心已入驻钱江世纪城大象国际中心过渡办公，汇聚零售、物流、健康、科技等核心业务板块，员工约 1000 人。

据悉，项目计划总投资约 20 亿元，将打造集办公、科技、京东 MALL 等功能于一体的综合性区域中心，预计入驻员工将超过 4000 人

（区位图）

项目中的办公楼和商业楼之间由连廊连通，其中办公楼装饰幕墙最高点为109.84米，外观呈现叠堆设计，加上空中绿化带环绕，以及光伏板外立面，尽显绿色环保。

商业楼方面未来将规划家电家居综合中心，中心位置设计了中庭与天窗，外部设置有LED大屏和京东官方吉祥物——Joy。

项目公示时间自2026年4月29日至5月11日。建设单位为杭州京东霁纬信息技术有限公司。

（拿地回顾：京东自带3.5万㎡家电中心入驻杭州钱江世纪城。）

2025年4月20日，杭州京东霁纬信息技术有限公司（京东）以总价66269万元底价竞得世纪城核心单元XS010101-08地块，成交楼面价5600元/㎡，溢价率0.0%。

地块自带规划要求：①商业建筑面积比例不小于25%；地块建筑高度不大于100米且下限不低于15米。商业商务用房整体持有比例100%，整体持有部分房屋40年内不得分割登记、不得转让。②签订合同五年内，要满足杭州市级总部认定标准，在杭拥有2家及以上分支公司。③该地块年度营收达10亿元；2026-2030年，连续5年列入《财富》榜单，在钱江世纪城累积实现社零额不低于150亿元。④确保在该地块建设一座建筑面积不少于35000㎡的家电家居综合中心。

（总平图）

项目用地面积26297m²，建筑总面积197117.79m²，其中地上建筑总面积119168.38m²，地下建筑总面积77949.41m²，建筑密度50%，容积率4.50，绿地率25%。

地块位于钱塘湾未来总部基地核心区，规划面积约1.85平方公里，重点招引“三个500强”集团总部及其核心功能总部。京东所摘地块，是该区块沿钱塘江一线出让的首个地块，整体区位较为优越，不仅一线江景，距离商业亚奥万象天地、铁6号线亚运村站不足200米。