高181.8米，古茗杭州技术总部规划亮相

　　住在杭州网4月13日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了世纪城核心单元XS010203-04地块—杭政储出[2025]146号地块商业商务项目设计方案公示。

　　（效果示意图）

　　杭政储出[2025]99号地块即为古茗杭州技术总部，根据公示，项目规划1幢34F办公楼，以及4F附属裙房。其中，办公楼层高181.8米。

　　（区位图）

　　古茗于2010年在浙江台州诞生，是国内知名茶饮品牌。2018年，古茗启动杭州、温岭双总部战略。2025年2月赴港上市（（股票代码：01364.HK）），成为继奈雪的茶、茶百道之后内地第三家上市的新茶饮品牌。

　　截至2025年年底，古茗门店分布于全国200+城市，全球总门店数达到13554家，总门店数量位列全国第二，仅次于蜜雪冰城。

　　早在2022年5月，古茗在其创始地温岭市大溪镇竞得一宗商业用地，总投资超5亿元，用作建设温岭古茗总部大楼。

　　项目公示时间自2026年4月11日至4月21日。建设单位为古茗技术（浙江）有限公司。

　　2026年1月12日，古茗技术（浙江）有限公司以总价45549万元底价竞得世纪城核心单元XS010203-04地块，成交楼面价6100元/㎡，溢价率0.0%。

　　项目用地面积12445㎡，总建筑面积109498.2㎡，其中地上建筑面积74750㎡，地下建筑面积34748.2㎡。容积率6.0，建筑密度45.42%，绿地率25%。根据出让条件，地块整体自持比例不低于80%，自持年限40年，自持部分持有年限内不得分割转让，不得分割登记。

　　根据地块出让规划条件的要求显示，乙方及其在杭下属控股企业(股权穿透后持股比例不低于50%)在该地块年度营业收入达到10亿元。2026年至2030年，在钱江世纪城范围内每年合计实现营收分别不低于17亿元、18亿元、20亿元、22亿元、23亿元，其中，每年承诺实现的营收额中应包括营利性服务业营收分别不低于5.5亿元、6亿元、6.5亿元、7亿元、7.5亿元；每年在钱江世纪城范围内合计实缴税收分别不低于0.9亿元、1亿元、1.2亿元、1.4亿元、1.5亿元。自2025 年起至土地合同签订之日起三个月内，乙方在钱江世纪城实到外资合计不少于1.5亿美元或等额境外人民币，须在签订本协议后一个月内，迁入钱江世纪城。

　　（总平图）

　　古茗杭州技术总部计划今年二季度开工建设，项目位于萧山世纪城企业总部集群范围内，周边总部经济发达，北面即为东南网架、恺英网络，西侧为浙江恒逸，东侧为广孚中心。