杭州丰北TOD公示4幢超高层，顶层设直升机停机坪

住在杭州网3月25日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出（2025）141号钱塘湾未来总部基地智能科创中心项目设计方案公示。

（效果示意图）

杭政储出[2025]99号地块即为钱塘湾未来总部基地智能科创中心（钱江世纪城丰北TOD商业综合体），根据公示，项目规划3幢33F超高层办公楼和1幢41F超高层酒店，以及配套商业裙房。

其中3幢超高层办公楼层高149.8米，余下1幢层高为180.4米，楼顶还设置有直升机停机坪。4幢楼宇之间由X型连廊交互联通。

公示时间自2026年3月21日至3月31日。建设单位为杭州世纪智启项目管理有限公司。

2025年12月30日，杭州世纪智启项目管理有限公司以总价178825万元底价竞得世纪城核心单元XS010105-05、XS010105-06地块，成交楼面价5346元/㎡，溢价率0.0%。

根据出让规划条件，XS010105-05地块为商业用地/商务金融用地/城市轨道交通用地；XS010105-06地块为商业用地/商务金融用地。其中，商业商务用房不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡，且最小分割单元应在同一平面。06地块整体持有比例100%，持有年限40年，整体持有部分持有年限内不得分割转让，不得分割登记。

（区位图）

地块总用地面积37183㎡，总建筑面积375829.45㎡，其中地上建筑面积283848.5㎡，地下建筑面积91980.95㎡。容积率7.63，建筑密度51%，绿地率15%。

项目位于钱塘湾未来总部基地核心区，定位“全球总部创新地、湾区活力未来城”。且为地铁丰北路站上盖项目，邻近地铁6号线及在建15号线。未来将打造集科技创新中心、成长型企业总部、青年人才社区和高端酒店配套于一体的未来总部城市新中心。

2025年上半年，项目启动建筑概念方案国际征集，共有来自多国的118家设计机构参与，12家建筑事务所入围，优胜方案为TFP Farrells Limited提交的“THE WAVE云启萧澜·智汇钱湾”方案。设计方案灵感来源于山水形态与潮涌精神。项目前期工作正在推进，计划于今年开工建设。

（总平图）