杭州下沙金沙湖东面上新，蓝滨项目规划联排+小高层

　　住在杭州网3月23日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]99号地块新建住宅项目设计方案公示。

　　（效果示意图）

　　杭政储出[2025]99号地块杭政储出[2025]99号地块即为蓝滨金沙湖项目，根据公示，项目规划3幢4F联排和6幢7F- 11F小高层。

　　3#楼（7F）剖面图显示，住宅首层层高3.15米，住宅标准层层高3.1米。

　　公示时间自2026年3月21日至3月31日。建设单位为杭州蓝滨房地产开发有限责任公司。

　　2025年8月19日，杭州蓝滨房地产开发有限责任公司（杭州蓝滨房地产开发）以总价49241万元竞得下沙单元QT010110-20地块，成交楼面价为18220元/㎡，溢价率13.9%。

　　根据出让规划条件，住宅不得建设别墅类（含合院）产品， 层数不小于4层， 大于（ 不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3 ：1， 建筑高度最低不小于12米。

　　（区位图）

　　地块用地面积19304m²，总建筑面积44249.6m²，地上总建筑面积28249.6m²，地上计容建筑面积27025.6m²，地上非计容建筑面积1224m²，地下室建筑面积16000m²，容积率1.40，绿地率30.52%，建筑密度30%。

　　地块位于1号大街艮山东路交叉口，地处板块东南角，与金沙湖公园直线距离约1.1公里，距离地铁1号线高沙路站点约700米。附近有景苑小学、景苑中学、银泰百货、金沙印象城、龙湖吾角天街等综合配套，配套完善。

　　板块内在售高层业态均价在3.2-4万元/㎡左右。近期首开的湖映金沙轩项目涵盖高层+联排业态，去化顺利，首开中签率24.93%，高层均价4万元/㎡左右。久映颂月府联排均价6.4万元/㎡。

　　（总平图）