全国第五座！60万㎡杭州银泰中心落地公示

住在杭州网3月12日讯（记者 岑天宇）11日，杭州市未来科技城管委会发布了杭政储出（2025）25号地块建设项目公示。

（效果示意图）

杭政储出（2025）25号地块即为杭州银泰中心。这是银泰集团继北京、成都、合肥、西安之后在全国范围内布局的第五座银泰中心。

项目定位为世界级TOD综合体，集聚六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端行政公寓及全客层购物中心四大业态，并引入TOD立体交通系统与绿色办公场景。项目紧邻地铁3号线、5号线，毗邻余杭国际体育中心与杭州未来国际演艺中心，形成“文化+商业+体育”复合生态圈。

公示时间自2026年3月12日至3月21日。建设单位为杭州银悦置业有限公司。

梳理下项目历程：

2024年6月，银泰集团已与余杭区人民政府签署合作协议，由银泰商业管理集团和余杭城投集团合作在杭州城市新中心中轴线，投资70亿打造杭州未来新商业中心。

2025年3月31日，杭州银悦置业有限公司（银泰&杭州余杭城市发展投资集团）以总价133688万元竞得未来科技城单元YH090703-05地块、YH090703-03地块、YH090706-04 地块，成交楼面价为4190元/㎡，溢价率0%。

2025年7月29日，银泰杭州新中心项目奠基仪式在杭州未来科技城核心地块（中轴线）举行。余杭城投集团、银泰集团相关领导及各界嘉宾出席活动，共同见证银泰杭州新中心项目正式启航。

2025年10月28日，在杭州余杭区委城市工作会议暨城市新中心中轴线创新发展大会上，银泰集团正式宣布银泰杭州新中心项目定名为“杭州银泰中心”，并发布外立面效果示意图。此次银泰中心正式落子杭州，进一步巩固了在长三角区域的战略布局。

（区位图）

项目位于余杭区闲林街道，城市新中心中轴线南端，东至创明路，南至规划云湖，西至创景路，北至规划支路，是杭州城市新中心天际线的起始抬升阶段。项目容积率1.65，总建筑面积603128.55㎡，地上计容面积317471.14㎡，地上不计容面积600㎡，地下建筑面积285057.41㎡，建筑高度140米。

项目设计团队10 Design以杭州山水为启发，塑造“流水盈光”概念，打造了一个活力环绕、流光溢彩的“城市客厅”，项目将串联起周边的产业园区、科企总部、城市枢纽、品质社区、零售消费、公共设施及滨水空间，打造区域超级枢纽与公共活力中心。

杭州银泰中心的设计理念强调城市、自然与人文的有机融合。项目以“家、社区、城市客厅”为起点，构建具有归属感的人性化空间；通过“缝合”手法整合城市生态、功能系统与在地文脉，形成复合多元的城市网络节点；以文化为街区精神内核，借助艺术与公共空间，传递杭州独特的地域气质。在设计语言上，项目贯彻“亲生命性”理念，从街道广场至空中花园，层层递进引入自然元素，塑造建筑与生态共生的空间体验。通过灵活性设计，构建适应城市变迁与持续发展的韧性框架，强化体验价值与记忆属性。

（总平图）