“工业+商业”合并改住宅用地 萧山市北新增一纯宅地

　　住在杭州网2月24日讯（记者 岑天宇）24日，杭州市规划和自然资源局发布了杭州市萧山区开发区市北单元XS070101-18、19等地块详规调整公示。公示时间自2026年2月25日至3月6日。

　　本次调整内容：主要将原工业用地、商业商务用地合并调整为住宅用地，另新增一宗幼儿园用地。住宅用地面积3.28万㎡，按照容积率2.2测算，预计未来增加住宅建面7.216万㎡。

　　地块位于萧山区开发区市北单元北部，为萧山经开区重点产业发展区块，整体区位优越。地块东南侧即为信息港公园，周边还有娃哈哈大楼、微医国际健康城绿谷、杭州湾信息港等优质产业配套。

　　（区位图）

　　调整范围：XS070101-18、19等地块位于萧山区开发区市北单元的北部，具体范围东至明星路，南至建设四路，西至公园绿地及河道，北至前解放河。调整原因：为优化片区功能结构，促进区域产城融合与职住平衡，提升片区活力。

　　调整内容：取消乐枫路（建设四路一恒枫路），并将XS070101-18地块一类工业用地（100101）和XS070101-19地块商业兼容商务金融兼容其他商业服务业用地（0901/0902/0904）调整为二类城镇住宅用地（070102）及幼儿园用地（080404）；北侧供电用地（1303）往北调整。规划指标在满足相关规范及政策的前提下，根据模拟方案合理确定。

　　调整后宅地指标如下：

　　XS070101-18地块，用地性质070102（R2），用地面积3.28万㎡，容积率2.2，建筑高度80米，建筑密度30%，绿地率35%。备注：社区服务用房（配套社区用房）900㎡、公共厕所75㎡。

　　（调整对比图）

　　（指标图）