温湖金台6宗地揽金近28亿 吴兴仁皇山宅地由滨江房产溢价拿下

　　住在杭州网12月25日讯（记者 岑天宇）今日，温州龙湾区、湖州吴兴区、金华婺城区，以及台州椒江区、黄岩区、路桥区共计6宗地块出让。

　　其中，湖州吴兴、金华婺城和台州椒江地块，靠近当地政府所在地，整体区位核心。

　　最终，温州展信置业&温州尚玺置业以4.6亿元竞得温州鹿城地块；滨江房产溢价9.9%斩获湖州吴兴仁皇山宅地；金华市瑞和置业&浙中城市建设集团底价摘得金华婺城地块。

　　台州三宗宅地全部底价成交，其中地方民企方远1.7亿元夺得椒江地块；台州市路桥区众城未来城市发展、台州黄岩景行房地产开发分摘路桥、黄岩宅地，背后控股方均为地方城投。

　　成交表

　　展信置业&尚玺置业4.6亿元竞得温州龙湾地块

　　温州市核心片区开发区西单元B-25a地块用地面积30741.06㎡，容积率2.8，建筑面积86370㎡。最终经过1轮报价，由温州展信置业&温州尚玺置业以46120万元底价竞得，楼面价5340元/㎡。

　　地块周边居住氛围浓厚，城市配套完善，周边有吾悦广场、富得宝商业广场，温州育英学校、三垟第三小学、三垟中学、市府路小学等教育。

　　温州区位图

　　滨江房产溢价9.9%斩获湖州吴兴仁皇山宅地

　　仁皇山单元04-03-09C号地块用地面积44426㎡，容积率1.8，建筑面积79966.8㎡。最终经过42轮报价，由滨江房产以53400万元总价竞得，楼面价6678元/㎡，溢价率9.9%。

　　地块规划文件显示，项目可兼容商业用地，计容建筑面积占比不超过30%。

　　地块毗邻湖州市政府，为板块核心地段，整体区位卓越。周围还有湖州图书馆、湖州日报、湖州少年宫、湖州科技馆和湖州大剧院等城市配套，以及湖州市中医院、吾悦广场、仁皇山生活广场、奥体中心、湖州市第五实验初中、爱山教育集团仁皇校区、湖州宾馆等设施。

　　湖州区位图

　　瑞和置业&浙中城市建设集团底价摘得金华婺城地块

　　金华经济技术开发区西关单元（JK-02-03-08）地块用地面积22648.56㎡，容积率2.2，建筑面积59826.83㎡。最终经过1轮报价，由金华市瑞和置业&浙江浙中城市建设集团以43315万元底价竞得，楼面价8693元/㎡。

　　根据地块安置房及地下建筑回购合同，回购安置房设计总套数不少于224套，回购安置房地上建筑面积不少于23265㎡，回购单价为9500元/㎡。回购安置房地下标准车位 100个，按照12万元/个回购。暂定回购总价为3301.75万。

　　地块距离金华市人民政府约1.1公里，整体区位优越，城市配建醇熟。项目东北侧，2025年2月27日，绿城以总价57456万元竞得金华经济技术开发区西关单元（JK-02-03-09）地块，成交楼面价13396元/㎡，溢价率3.05%。

　　金华区位图

　　台州三区三宗宅地全部底价成交

　　台州市椒江区白云山单元（33100200202）东环大道以西、米兰路以北0207地块用地面积11202㎡，容积率2.1，建筑面积23524㎡。最终经过1轮报价，由方远以17060万元底价竞得，楼面价7252元/㎡。

　　地块距离台州市政府约1公里。地块南侧紧邻市域S2线，以及东环大道、市府大道、东海大道等主干道加持，未来交通出行便利。

　　黄岩区北城街道九龙街北侧、大桥路西侧用地面积82912㎡，容积率1.80，建筑面积149240㎡。最终经过1轮报价，由台州黄岩景行房地产开发以70000万元底价竞得，楼面价4690元/㎡。

　　出让文件显示，需回购地块内的部分商业用房（可包含菜市场，不包含物业等相关配套用房），建筑面积不少于25500㎡（不包括公共配套用房），按实际建筑面积4000元/㎡结算，应配置的地下机动车产权停车位按5万元/个结算。

　　台州市路桥区湖滨路以东LTY040-0107地块用地面积49399㎡，容积率1.02，建筑面积50386㎡。最终经过1轮报价，由台州市路桥区众城未来城市发展以48700万元底价竞得，楼面价9665元/㎡。

　　地块位于飞龙湖生态区，未来将打造成台州城市中心一处集景观、休闲、居住、商业等功能于一体的“高品质环湖中央生态区”。按照1.02的容积率，以及优渥的自然环境，项目未来将打造成为高品质低密住宅社区。

　　台州区位图