浦沿有联排亮相 英冠项目公示4幢联排+8幢高层

住在杭州网12月16日讯（记者 岑天宇）15日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2025】116号地块项目住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出【2025】116号地块即为英冠浦沿项目，根据公示，项目规划4幢4F联排和8幢15-20F高层，包含4幢4F、1幢15F、4幢16F及3幢20F。剖面图显示，住宅架空层层高5米，标准层层高3.15米。

公示时间自2025年12月16日至12月25日。建设单位为杭州英惠置业有限公司。

2025年10月28日，浙江中冠房地产开发有限公司（浙江英冠控股集团）以总价172831万元竞得浦沿单元BJ040301-02地块，成交楼面价为25108元/㎡，溢价率19.3%。

（区位图）

块总用地面积27534m²，总建筑面积104955.05m²，其中地上建筑面积87670.76m²，地上计容建筑面积68835m²，地上不计容建筑面积18835.76m²，地下建筑面积17284.29m²，建筑密度22%，容积率2.50，绿地率35.01%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。

另外，项目外立面风格应公建化处理，建筑风格简洁现代，外立面以玻璃、金属板材、石材等饰面为主；阳台应封闭式处理。

英冠浦沿项目为浦沿板块内，唯一待售联排项目。

项目北侧的大家浦沿单元项目刚刚完成公示，项目规划3幢11F小高层和5幢17-21F高层。地块南面1.6公里处，英冠绿城·春来晴翠规划为高层，已经转为新房开售，成交均价约3.6万元/㎡，不过该地块位置相对远离板块核心。

另外，西侧还有1宗待售土地储备，即中国华能项目，前身为世茂·栖棠誉湾，体量约10万㎡，2018年由东冠以21797元/㎡楼面价竞得。另外东侧的滨江房产浦沿项目还未发布公示。

（总平图）