一周地产|本周六城五场土地直播，上周底价成交为主

住在杭州网12月15日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（12.15-12.21)浙江省拟出让涉宅地16宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量103万㎡，总起价73亿元，平均起始楼面价6966元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行5场直播：

12月15日：宁波温州金华三地出让 合计起始总价19.3亿元（

12月16日：湖州4宗宅地出让 吴兴东部新城姊妹地起价7616元/㎡

12月17日：绍兴上虞城北低密涉宅地12001元/㎡起 嘉善宅地起价4661元/㎡

12月18日：杭州钱二姊妹商地同日出让 绍兴诸暨2.6万㎡商住地7118元/㎡起

12月19日：湖州绍兴金华同日出让 义乌地块起始楼面价8591元/㎡

本周重点出让地块：

宁波挂牌一宗商住地块，位于鄞州钟公庙板块。

此次挂牌的鄞州区YZ07-04-b2-B地块，出让面积46036㎡，综合容积率1.6（居住部分大于1.0，商务办公大于1.5），总体量73657.6㎡，其中住宅计容建面占比80%（约58926㎡），配套商业建面3500-3600㎡。

地块总起价约10.1亿元（其中住宅部分起价约9.48亿元，商服部分起价0.6亿元），折合楼面价13696元/㎡。

根据规划条件，住宅部分体量约5.9万㎡，容积率不低于1.0，建筑限高18-60米，预示着未来可规划为洋房、小高层等改善类产品。

最终，该地块经过1轮竞价，由万科以100879.98万元底价竞得，楼面价13696元/㎡。

上周全省重点资讯：

① 近日，温州公开征求《温州市房地产建设项目竣工验收“一件事”实施指导意见（征求意见稿）》意见的公告，征求意见截至2026年1月4日。

②近日，《椒江区农村宅基地管理暂行办法》(征求意见稿)公开征求意见中。意见稿中确立了“一户一宅、面积限定、规划管控、拆旧建新”的原则，明确了1-3人小户不超过50平方米、4-7人中户不超过100平方米、8人以上大户不超过125平方米的面积标准。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地19宗，总成交建面100万㎡，总成交金额59亿元。其中宁波3宗涉宅地包揽26亿元最高，湖州涉宅地成交总建面29万㎡最多。

上周全省以底价成交为主，仅3宗地块溢价成交：湖州吴兴、长兴四宗宅地全部底价成交，长兴地块由民企长兴昌意房地产开发竞得，其余由地方城投摘得；嘉兴桐乡三宗地块全部底价成交，竞得方分别为桐乡市金和城镇建设、新凤鸣集团和浙江同安建设；金华永康两宗宅地由地方城投拿下；金华东阳地块由海天建设集团以总价4.21亿元竞得；丽水地方城投底价分食莲都、青田三地；宁波奉化、慈溪、三地全部地方成交；浙江新财房地产溢价23.4%竞得绍兴新昌低密宅地；地方城投底价拿下温州苍南地块；乐清瑞璟置业溢价8.3拿下温州乐清商住地。

上周全省土地出让直播回顾：

12月8日：宁波余姚宅地底价成交

12月9日：海天建设底价竞得东阳地块

12月10日：宁波奉化、嘉兴桐乡宅地底价成交 乐清商住地溢价8.32%成交

12月11日：嘉兴湖州金华丽水6宗涉宅地均底价成交

12月12日：新昌低密地块溢价23%成交 其余地块底价成交