宁波余姚宅地底价成交，民企溢价26.3%摘得嘉兴桐乡地块

住在杭州网12月8日讯（记者 岑天宇）今日，宁波余姚市、嘉兴桐乡市共计2宗地块出让。最终， 余姚宅地底价成交，由余姚市舜财投资&浙江兆鼎建设联合竞得，成交楼面价10500元/㎡；浙江同安建设溢价26.6%拿下桐乡商住地。

余姚地块底价成交

南滨江路南侧、东旱门路东侧地块用地面积50949㎡，容积率1.5，建筑面积76423.5㎡。最终经过1轮报价，由余姚市舜财投资&浙江兆鼎建设以80241万元底价竞得，楼面价10500元/㎡。

地块位于余姚中心城区板块，距离余姚市政府约1公里，周边配套丰富。有四明广场、富达广场、余姚市花园小学、余姚市第二中学、余姚市第一实验小学、余姚市第二人民医院、蛇山公园，余姚玉皇山公园等优质城市配套。

地块东面约500米处，2025年12月2日，余姚市宏润房地产开发有限公司以底价29383万元竞得余姚市2024-48号地块（容积率1.05），成交楼面价16432元/㎡。目前项目还处于未开盘阶段。

地块区位图（来源：决策通）

桐乡地块溢价26.3%成交

桐乡市洲泉镇2019-81地块用地面积22374.64㎡，容积率2.35，建筑面积52580.4㎡。最终经过15轮报价，由浙江同安建设以14410万元竞得，成交楼面价2741元/㎡，溢价率26.3%。

根据地块规划条件，商业建筑面积12300-12800㎡。板块附近储备项目较少，周边有湘溪公园、桐乡市湘溪教育集团洲泉中心小学、洲泉中学等综合配套。

地块区位图（来源：决策通）