地铁可直达小区地库，大家浦沿项目规划小高层+高层

住在杭州网11月28日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]110号地块商品住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出[2025]110号地块即为大家浦沿单元项目，项目规划3幢11F小高层和5幢17-21F高层。公示时间自2025年11月27日至12月6日。建设单位为杭州毓轩置业有限公司。

2025年10月15日，杭州毓轩置业有限公司（大家）以总价52476万元竞得浦沿单元BJ040301-01地块，成交楼面价为25317元/㎡，溢价率19.9%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。住宅建筑外立面风格应公建化处理，建筑风格简洁现代，外立面以玻璃、金属板材、石材等饰面为主；阳台应封闭式处理。

另外，该地块地下室建设不少于1层，应与地铁站点互联互通。

（区位图）

地块所在的浦沿板块，近年来产业规划多轮调整，已形成 “智慧新天地”，“智创园+零磁谷”，“智造供给小镇”三大片区，西面沿江产业基础较为扎实，目前已有启明医疗、光云科技、银江股份、丁香园等企业入驻，有足够的产业人口支撑。

目前，整个板块可售存量开始逐渐增加，待售和在售项目达到了4个。除已开盘的英冠绿城·春来晴翠外，还有10月28日成交的英冠浦沿项目。

另外，还有中国华能项目处于待售状态，该项目前身为世茂·栖棠誉湾，世茂在2018年拿地后迟迟未开盘，2024年11月，中国华能以22.98亿元法拍竞得该宗地块。

地块总用地面积19968m²，总建筑面积76418.96m²，其中地上建筑面积61121.75m²，地上计容建筑面积49920m²，地上不计容建筑面积11201.75m²，地下建筑面积15297.21m²，建筑密度22%，容积率2.50，绿地率35%。根据公示，项目规划8幢11-21F高层，包含3幢11F、3幢17F和2幢21F。

剖面图显示，项目为架空平台首层架空，住宅架空层层高4.65米，标准层层高3.15米。

（总平图）