容积率均下调至1.5 萧山新塘两宗宅地调整公示

住在杭州网11月3日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了新塘单元XS140101-05地块、新塘单元XS140105-01地块详规调整公示。公示时间自2025年11月1日至11月11日。

主要调整内容：主要将两宗宅地容积率下调，从2.2和1.8均下调至1.5，用地性质和用地面积指标未发生变化。按照1.5容积率测算，预计未来住宅建面将减少3.658万㎡。

地块均位于萧山区新塘板块，且都在北部区域。地块周边都有未售和在售项目，05地块东侧的萧山城市建设投资&浙江兴元新塘北项目还处于未销售阶段，01地块周边的滨江·翠栖府和金帝·河印府都还在售卖。

（区位图）

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规划范围：规划地块位于杭州市萧山区新塘单元内，属萧山城区新塘街道，其中XS140101-05地块规划范围东至黎瑞路，南临南官河，西临杭柴直河，北至陈端路，用地面积约3.73公顷；XS140105-01地块规划范围东临姑娘桥直河，南至萧绍路，西至新街大道，北临萧绍运河，建设用地面积约3.49公顷。

调整原因：为落实大运河管控要求，同步优化地块指标，拟对XS140101-05、XS140105-01地块相关规划指标进行调整。

调整后宅地指标如下：

XS140101-05，地类代码070102（二类城镇住宅用地），用地面积3.73万㎡，容积率1.5，绿地率30%，建筑密度32%，建筑高度27米。

XS140105-01，地类代码070102（二类城镇住宅用地），用地面积3.49万㎡，容积率1.5，绿地率30%，建筑密度32%，建筑高度27米。

（调整对比图）

（指标图）