萧山南站上新，远东宏信联合体规划9幢13-17F高层

住在杭州网10月27日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2025】102号地块住宅兼容商业商务项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出【2025】102地块即为远东宏信&萧山环城建设开发南站项目，项目规划9幢13-17F高层和1幢13F办公楼。公示时间自2025年10月25日至11月4日。建设单位为杭州弘越城市发展建设有限公司。

2025年8月21日，杭州宏宸城市建设发展有限公司、杭州萧山环城建设开发有限公司（远东宏信&杭州萧山环城建设开发）以总价52476万元竞得南站单元XS110203-22地块，成交楼面价为10000元/㎡，溢价率0.0%。

地块出让文件显示，商业商务与住宅建筑面积比例为20%：80%；其中住宅配套公建面积不大于地上住总建筑面积的 10%。

且项目新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，最低部分不应小于四层。

（区位图）

地块所在的南站新城，位于萧山腹地，近两年在土地市场鲜少发声。最近一次出让也需要追溯到2023年10月的创都·望金马府项目，该项目位于南站以西，跟挂牌地块小区位完全不同。

地块紧邻浙江最大室内滑雪场——杭州热雪奇迹室内滑雪场项目。地块西侧紧邻的南站单元XS110203—02、28地块，已于今年5月成交，该地块将打造涵盖娱乐、零售商业、商务金融等多元用地功能，以“冰雪主题娱乐+商业商务配套”构建复合型空间布局。项目总投资约14亿元，总建筑面积8.4万㎡，其中5万㎡室内滑雪场建成后预计体量跻身世界前十，将打造成为长三角冰雪新地标。

地块总用地面积20990m²，总建筑面积82930.05m²，地上计容面积52475m²，地上不计容面积1955.05m²，地下建筑面积28500m²，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度29.64%。根据公示，项目规划9幢13-17F高层，包含1幢14F、2幢15F、1幢16F和4幢17F，以及1幢13F办公楼。

剖面图显示，住宅首层架空层层高5米，住宅标准层层高3米。

（总平图）