整小区抬高，地上架空4.4米，伟星华丰地铁口9-13层住区亮相

住在杭州网9月18日讯（记者 岑天宇）17日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2025】94号地块商品住宅（设配套公建）项目方案公示。

鸟瞰图

杭政储出【2025】94号地块即为伟星华丰项目，项目规划19幢9-13F住宅楼（不含架空层和架空平台）。公示时间自2025年9月17日至9月26日。建设单位为杭州伟星星辰置业有限公司。

整体社区内部架高，规划了5.3米的架空平台层，可作为小区停车库，使得小区人车分流，增加花园景观纯粹性，丰富了住区便利性和美观度。

据伟星方面介绍，该项目主力为9-11F洋房，定位为四房改善，面积段116-172㎡，主打高得房率，外立面由四面铝板和南面大面积玻璃构成。且当前板块内无在售项目，该产品稀缺性凸显。

2025年7月29日，杭州伟星星辰置业有限公司（伟星）以总价191317万元竞得石桥单元GS130201-56地块，成交楼面价为19627元/㎡，溢价率为28.1%。

地块出让文件显示，该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》。

区位图

项目位于主城区拱墅核心位置，所处新天地商圈，周边区域开发较为成熟，靠近山姆、景成实验学校、吾悦广场、新天地广场、中大银泰、丁桥天街、杭州市中医院、桃花湖公园等生活配套。

交通方面，距离200米便是3号线/6号线换乘站——华丰路站（6号线北延伸段规划待批复），以及留石高架、德胜快速路、秋石高架三大动脉环绕加持，未来出行便捷无忧。

地块用地面积51304m²，总建筑面积149434.6m²，地上计容建筑面积97477.6m²，地上不计容建筑面积2122m²，架空平台下方停车空间32585㎡，地下建筑面积17250m²，容积率1.90，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度49.95米。根据公示，项目规划19幢9-13F住宅楼（不含架空层和架空平台）。架空层层高为4.4米，架空平台层高为5.3米。

据浙报地产研究消息称，项目除最北面楼层层高3.05米，其余都是3.1-3.15米，相较于其他社区，伟星项目真正做到了品质提升。

内部还规划有室内恒温泳池、近60米超长戏水池、近2000㎡G层超级会所，会所涵盖了行政酒廊、恒温泳池、健身房、童玩等设施，整体定位高端大气。

总平图