南向可览金沙湖，绿城理想小镇打造9幢16-24F高层

住在杭州网9月15日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2025】89号地块项目方案公示。

鸟瞰图

杭政储出【2025】89号地块即为绿城理想小镇金沙湖项目，项目规划9幢16-24F高层、4F幼儿园和1F商业楼。公示时间自2025年9月13日至9月23日。建设单位为杭州绿曙置业有限公司

2025年7月15日，杭州绿曙置业有限公司（绿城理想小镇）以总价114962万元竞得下沙单元QT010102-32地块，成交楼面价为17513元/㎡，溢价率为12.7%。

地块出让文件显示，住宅层高不小于3米，架空层层高不小于4米，封闭式阳台。住宅不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑高度最低不小于12米。住宅建筑临主要道路的建筑外立面公建化处理，建筑风格简洁现代，外立面以玻璃、金属板材、石材、饰面为主，不宜采用涂料、面砖材质。

根据规划，住宅部分计容建筑面积不大于62849.3㎡，商业商务部分计容建筑面积不小于2793.8㎡，幼儿园部分计容建筑面积不小于4189.5㎡。地块内配建9班幼儿园1处，用地面积不少于4655㎡，以划拨方式供地，由受让人代建，建成后无偿移交相关主管部门。

区位图

继绿城·湖映金沙轩后，这是金沙湖再次出让优质地块，这也可能是金沙湖北岸，一线南望稀缺湖景的最后机会。周边配套醇熟，商业氛围浓厚，有金沙天街、吾角天街、印象城、金沙湖公园、银沙商贸城等城市设施。

地块东侧紧邻待售的湖映金沙轩，容积率2.1，需配比商业约11%，彼时起始楼面价16572元/㎡。最终由绿城溢价41.5%竞得，成交楼面价23444元/㎡，目前该项目已经公示物业类型涵盖高层+联排。

地块用地面积30362m²，容积率2.30，建筑密度30%，绿地率35.033%，总建筑面积105831.28m²，地上总建筑面积71431.28m²，地下建筑面积20500m²。根据公示，项目规划9幢高层，包含4幢16F、1幢21F、1幢23F、3幢24F，以及4F幼儿园和1F商业。

剖面图显示，住宅标准层层高3.05米，架空层层高5米。

立面图显示，外立面为穿孔板、浅色铝板、灰色铝板和Low-e玻璃。

总平图