苍南宅地二次出让仍由地方城投竞得，仙居低密宅地溢价28.6%成交

住在杭州网7月24日讯（记者 岑天宇）今日，温州苍南县和台州仙居县共计2宗地块出让。苍南地块由苍南县城投置业底价竞得，成交楼面价4157元/㎡，该地块是退地降价后再次出让；仙居低密宅地由本地民企——仙居瀚城房地产开发拿下，溢价率28.6%。

出让过程和结果可戳

退地后 苍南地块仍由地方城投底价竞得

苍南县中心城区中心区单元32-4地块用地面积32806㎡，容积率2.5，建筑面积82015㎡。最终经过1轮报价，由苍南县城投置业以34091万元底价竞得，楼面价4157元/㎡。

该地块于2024年12月11日就已经出让过，当时由苍南县城投置业以总价40847万元竞得，成交楼面价6226元/㎡。

而在今年4月份，苍南县自然资源和规划局发布《收回苍南县中心城区中心区单元32-4地块的土地使用权公告》，其中提到因城市规划需要，根据苍南县城市建设中心申请，拟对苍南县城市投资集团有限公司坐落于苍南县中心城区中心区单元32-4地块的土地使用权予以收回。

重新挂牌后，容积率由2.0增加至2.5，建筑高度由80米调整为100米，起始总价也由40847万元降至34091万元，降幅16.5%；相应的起始楼面价由6226元/㎡降至4157元/㎡，降幅33.2%。另外，可售宅地面积占比也由90%降至50%。

地块整体区位优越，不远处便是苍南县政府。周边还有苍南县人民医院、宝龙广场、银泰城、渎浦中学、江滨实验小学等配套设置。

图 | 地块区位图（来源：决策通）

民企溢价28.6%拿下仙居低密宅地

仙清路以东烟霞路以北地块用地面积28081㎡，容积率1.02，建筑面积28642.62㎡。最终经过68轮报价，由仙居瀚城房地产开发以32405万元总价竞得，楼面价11314元/㎡，溢价率28.6%。

根据规划设计条件，该地块在除联排排屋外的住宅可以打造非封闭式的空中花园阳台，根据1.02的容积率，适合打造品质低密住区。

地块位于仙居西区板块内，距离仙居县人民政府约1.3公里，周边配套醇熟，有新城吾悦广场，安洲中学，仙居实验小学、仙居妇幼保健院等。

图 | 地块区位图（来源：决策通）