联排+洋房，杰立&浙江光大东湖新城项目（北侧）公示

住在杭州网7月16日讯（记者 岑天宇）15日，杭州市规划和自然资源局临平分局发布了关于对杭政储出[2025]73号地块住宅项目方案设计进行公示的说明。

杭政储出[2025]73号地块即为杰立&浙江光大东湖新城项目（北侧），项目规划1幢7F洋房和26幢4F联排。本次征求意见的截止时间为2025年07月25日。

地块位于临平区东湖新城板块内，位于龙安湖公园西侧，不仅有景观资源，而且附近还有地铁9号线五洲路站、龙安站，兼具优质环境和便捷交通。

本次公示项目位于北侧，还有一宗南侧姊妹地也由浙江杰立&浙江光大建设集团联合竞得，目前还处于未公示阶段。

图｜鸟瞰图

2025年6月24日，浙江杰立房地产开发有限公司、杭州承弘置业有限公司（浙江杰立&浙江光大建设集团）以总价39476万元竞得江昌达路与顺意路交汇西南地块，成交楼面价为10500元/㎡，溢价率为0%。

地块出让文件显示，住宅不得建筑别墅类产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度高低比不大于3：1，建筑高度最低不小于12米。另外，建筑立面以金属板材及石材干挂、玻璃幕墙为主。

杰立此前在临平乔司板块开发过杰立·同乔里项目，此次是首次进入临平东湖新城板块，联合体的另一家企业浙江光大建设是临平区本地的一家建筑施工企业。

图｜区位图

本项目位于杭州市临平区东湖新城单元内，地块北侧为昌达路，南侧为规划支路二，西侧为规划支路一，东侧为顺意路。项目用地性质为二类城镇住宅用地（R21），总用地面积31330㎡，总建筑面积73724㎡，容积率1.20，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度不大于27米，规划户数141户，规划人数452人，机动车停车数量297辆。根据公示，项目规划1幢7F洋房和26幢4F联排。

图 ｜ 总平图