超10米架空层，最小户型296㎡，滨江水电新村项目规划5幢高层

住在杭州网6月16日讯（记者 岑天宇）13日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]18号地块项目方案公示。

杭政储出[2025]18号地块即为滨江房产水电新村项目，项目规划5幢17-20F高层。公示时间为2025年6月15日到2025年6月24日。建设单位为杭州滨昂房地产开发有限公司。

（剖面图）

项目位于滨江区政府板块，周边高端改善楼盘集聚。北面与钱塘江仅隔着文创总部和学校，遮挡度有限，理论上中高层就能享受无遮挡一线江景。

此前，杭州滨江房产集团有限公司董事长戚金兴在接受一档访谈节目时透露：项目预期售价在12万元/㎡左右，主力户型为296-386-506㎡。

从剖面图可知，项目底层架空层层高达到惊人的10.6米，层高也达3.6米。项目入口处设置大面积景观廊架，且所有高层住宅由风雨连廊相连，中间部分还设置下沉庭院和泳池。

（鸟瞰图）

2025年3月25日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以520340万元竞得西兴单元BJ030102-25地块，楼面价为77409元/㎡，溢价率为69.9%。

该地价目前排杭州涉宅地楼面价第二位，仅次于建发蒋村地块（楼面价88029元/㎡）。

地块出让文件显示，配套公建不大于地上建筑面积10%。另外养老用房不少于320㎡，婴幼儿照护不少于210㎡；配建9班幼儿园（划拨），用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4143㎡；垃圾房一处建筑面积不少于80㎡，公厕一场不少于75㎡。

（区位图）

地块总用地面积28545m²，总建筑面积112740.40m²，其中地上建筑面积72840.40m²，地上计容建筑面积71362.50m²，地上不计容建筑面积1477.90m²，地下建筑面积39900m²，建筑密度22%，容积率2.50，建筑密度35%。项目规划5幢高层住宅，包含2幢17F和3幢20F。另外，东南角配建一所9班幼儿园。

（总平图）