时隔半年公示，中海西兴项目规划5幢高层+2幢办公楼

住在杭州网6月16日讯（记者 岑天宇）13日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]139号地块商品住宅（设配套公建）项目方案公示。

杭政储出[2024]139号地块即为中海西兴项目，项目规划5幢19-22F高层和2幢25F办公楼。公示时间为2025年6月15日到2025年6月24日。建设单位为杭州海轩房地产开发有限公司。

图 | 区位图

项目住宅部分架空平台5.6米，架空层6米，层高3.45米，办公部分无架空平台。另外据浙报地产研究院消息，项目总图排布灵活，设置下沉会所，高层部分设置双太空舱户型，办公楼部分还设置有800㎡超平层户型。

图 | 鸟瞰图

地块位于滨江区政府板块内，距离钱塘江仅300米，可享钱塘江景观，整体区位优越。地块东北侧为中海·寰宇天下、滨江金茂府，距离1号线与6号线的换乘站江陵路站仅600米。

2024年12月31日，杭州中海宏鲲房地产有限公司（中海）以449028万元竞得西兴单元BJ030101-10地块，楼面价为44673元/㎡，溢价率为59.8%。

地块出让文件显示，住宅建面占比60%，约60308.82㎡；商业服务业建面占比40%，约40205.88㎡。住宅配套公建面积不大于10%，养老用房等建面不小于860㎡。

地块总用地面积30459m²，总建筑面积145515.36m²，地上总建筑面积101965.50m²，计容建筑面积100514.70m²，不计容建筑面积1450.80m²，地下建筑面积35850.31m²，建筑密度18%，容积率3.30，绿地率35%。项目规划5幢19-22F高层住宅，包含1幢19F、1幢20F和3幢22F，以及2幢25F办公楼。

图 | 总平图