一周地产|本周全省仅温州、丽水两宗宅地出让，上周民企表现活跃

住在杭州网6月3日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（6.3-6.6)浙江省拟出让涉宅地2宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量5万㎡，总起价3.6亿元，平均起始楼面价10092元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行2场直播：

6月4日：丽水莲都灵山小学北侧地块出让 起价4393元/㎡

6月5日：温州中央绿轴低密地块出让 楼面价15790元/㎡起

本周重点出让地块：

温州瓯海区本周将出让1宗涉宅地，温州市中央绿轴区域G-50b地块，位于瓯海区三垟街道吕家岸村，出让面积11791.68㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积12381㎡，

地块起价19550万元，起始楼面价15790元/㎡。另住宅地下其他功能用房建筑面积≤5000㎡，建筑限高18米。

根据出让要求，不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目；不得规划建设独栋住宅，以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。

地块计划于6月5日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①28日，挂牌6宗涉宅地块，其中萧山2宗、上城2宗、拱墅1宗、余杭1宗，分布于钱二、丁桥、世纪城、运河新城等板块，将于6月27日出让。

②近日，绍兴柯桥区出台《柯桥区多孩家庭购房补贴实施细则》（以下简称《细则》），对符合国家多孩生育政策的家庭购买本区范围内新建商品住房给予购房补贴。二孩家庭最高不超过20万元，三孩家庭最高不超过40万元。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地4宗，总成交建面20万㎡，总成交金额46亿元。其中杭州3宗涉宅地包揽42.5亿元最高，同时涉宅地成交总建14.3万㎡最多。

杭州节前继续成交3宗涉宅地：康桥单元GS120201-07地块由绿城以137433万元竞得，楼面价23707元/㎡，溢价率40.33%；杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目姊妹地块成交，由杭州振合&广西路桥工程集团&杭州地铁&钱新开发&临平乔司国际商贸城建设底价竞得，合计成交总价11亿元，楼面价分别为3624元/㎡、4544元/㎡。

除杭州外，全省最高溢价可达72%，民企表现活跃：南通亚伦房地产14091元/㎡斩获宁波镇海低密宅地；台州方寸置业溢价72%拿下温州永嘉地块；保利发展&招商联合体17.3亿元摘得温州鹿城核心商住地；台州鼎荣诤通置业溢价21.8%竞得台州天台宅地；义乌市鑫盛房地产开发、义乌市忠拓置业分食金华义乌两宗小体量商住地；浦江合盛置业、万固底价分摘金华浦江、婺城两地；浙江长兴盛城置业底价拿下湖州长兴涉宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

5月29日：绿城加仓运河新城 新和成、小商品城落子钱二

5月29日：宁波镇海、台州天台宅地溢价成交 金华婺城地块底价成交

5月30日：18号线乔司车辆段综合体姊妹地底价成交 杭州地铁联合多家企业竞得

5月30日：保利发展&招商溢价11.3%竞得鹿城地块 义乌地块由本土民企竞得