涉及工业改住宅，临平多宗地块详规调整公示

住在杭州网5月29日讯（记者 岑天宇）28日，杭州市规划和自然资源局发布了东湖新城北单元LP130202-07、LP130202-15、LP130204-16等地块详细规划调整公示。公示时间自2025年5月29日至6月9日。

本次调整，主要涉及用地性质工业改住宅，减少了工业用地面积，增加了住宅面积。 将3宗工业用地、2宗住宅用地调整为3宗住宅用地和2宗工业用地。幼儿园用地则保留。

3宗住宅用地面积分别为6.22万㎡、3.7万㎡、3.58万㎡，容积率分别为1.1、1.3和2.2。因为容积率下调，按照调整后容积率测算，未来住宅建面将减少0.25万㎡。

地块位于临平区东湖新城北区，南面不远处便是杭州地铁9号线延伸段——康泰路站。周边城市配套设施有待完善，较远处有浙江理工大学（临平校区）、阿里巴巴犀牛智造、塘栖镇第三小学教育集团朱家角分校等。

区位图

调整范围:东至荷禹路绿带、南至孤林港绿带、西至顺意路、北至运溪路绿带，总用地面积约31.51公顷。

调整原因:保障重大项目建设、产业空间发展和重大民生基础配套，加快征迁、安置工作稳定推进，维护人民群众切身利益，同时进一步优化城市景观界面。

调整后，宅地指标如下：

LP130202-07地块，用地性质070102（R21），用地面积6.22万㎡，容积率1.10，建筑高度18米，建筑密度43%，绿地率25%。备注：应符合《杭州市大运河核心监控区国土空间管控细则》的管控要求/安置房项目(100米声敏感建筑限建区内首排布置非住宅)。

LP130202-15地块，用地性质070102（R21），用地面积3.70万㎡，容积率1.30，建筑高度18米，建筑密度43%，绿地率25%。备注：安置房项目(100米声敏感建筑限建区内首排布置非住宅)。

LP130204-16地块，用地性质070102/0702（R21/R22），用地面积3.58万㎡，容积率2.20，建筑密度54%，建筑密度22%，绿地率35%。备注：安置房/社区卫生站-1-220平方米/文化活动室-1-0.07公顷/体育活动室-1-0.07公顷/室外综合运动健身场地-1-0.12公顷/社区党群服务中心-1-100平方米/社区居委会-1-1200平方米/居家养老服务照料中心-1-800平方米/残疾人社区康复站-1-40平方米/托育机构-1-400平方米/社区儿童成长驿站-1-135平方米/社区食堂-1-120平方米。

调整对比图

指标图