运河新城首个纯低密项目出炉 越秀规划6幢叠排

住在杭州网5月13日讯（记者 岑天宇）12日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]26号地块商品住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

杭政储出[2025]26号地块即为越秀运河新城项目，项目规划5幢6F叠排和1幢3+4F叠排（1-3F为物业养老等配套设施用房）。公示时间为2025年5月13日到2025年5月22日。建设单位为杭州樾祥房地产开发有限公司。

地块紧邻运河湾实验学校与良渚门户公园，东侧不足300米即为京杭大运河，但鉴于东侧仍有空地，未来若规划商业运河景观或有遮挡。南侧即为金茂项目规划为高低配，项目规划4幢13-17F的高层和7幢5-6F的叠排。

（鸟瞰图）

2025年4月1日，杭州越燊房地产开发有限公司（越秀）以110052万元竞得原运河新城单元GS1004-08-1地块，楼面价为39146元/㎡，溢价率为58.2%。

越秀项目39146元/㎡的成交楼面价打破了2023年6月安樾杭璟府的拿地楼面价（28962元/㎡），也高于同日拿地的金茂项目（38951元/㎡），成为运河新城板块地价标杆。

越秀此前最近在杭州市区拿地也已经是2022年4月，在临安区拿地后期开发了越秀·星颂府、越秀·云麓悦映邸等三个项目。如果仅计算杭州八区，则其最后拿地日期为2021年12月，在上塘被板块拿地后期开发了越秀滨江·滨萃悦府，以此计算也有近三年半未有在杭州八区拿地。

（区位图）

地块用地面积16537m²，总建筑面积52145.62m²，其中地上建筑面积29165.62m²，地下建筑面积22980m²，建筑高度23.80米，容积率1.70，建筑密度30%，绿地率35%。地块规划6幢6F叠排。

（总平图）