保利发展未科、滨江房产北干中项目均发布高层项目方案

住在杭州网5月6日讯（记者 岑天宇）近日，杭州未来科技城管委会、杭州市规划和自然资源局分别发布了杭政储出[2025]34号地块和杭政储出[2025]30号地块项目方案公示。

杭政储出[2025]34号地块即为保利未来科技城项目。根据公示，项目规划23幢17-24F高层。公示时间为2025年5月1日到2025年5月14日。建设单位为杭州保冠置业有限公司。

地块位于未来科技城南部，五常湿地以南，同时紧邻在建的地铁12号线水乡南路站。保利发展此前在闲林、云城等板块都有开发经验，目前其位于闲林的保利·和著薇棠轩和位于云城的保利·云珹瑧悦府均已售罄。

杭政储出[2025]30号地块即为滨江北干中项目。根据公示，项目规划8幢17-22F高层。公示时间为2025年5月1日到2025年5月14日。建设单位为杭州滨尚房地产开发有限公司。

地块环伺配套优越，东面临河，坐拥一线河景，南侧400米即为地铁5号线金鸡路站点，两站抵达滨江，通勤便捷；萧山区政府、萧山区图书馆、浙江萧山医院、人民广场、萧山文化广场、万象汇等品质配套一站即达，高品质生活圈触手可及。

保利未来科技城项目鸟瞰图

滨江北干中项目鸟瞰图

保利未来科技城项目

规划23幢17-24F高层

2025年4月3日，浙江保利城市发展有限公司（保利发展）以425046万元竞得未来科技城单元YH090901-05-1地块，楼面价为21426元/㎡，溢价率为17.7%。

地块文件显示，建筑外立面公建化，采用封闭式阳台。住宅部分用地面积80015㎡，城镇社区服务设施用地用地面积2642㎡。

区位图

地块用地面积82657m²，总建筑面积229162.66m²，地上计容建筑面积198376.80m²，地上不计容建筑面积3547.36m²，架空层地库建筑面积57967.20m²，地下总建筑面积27238.50m²，容积率2.40，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度限高80米。地块规划23幢17-24F高层。

总平图

滨江北干中项目

规划8幢17-22F高层

2025年4月1日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以171814万元竞得北干中单元XSCQ19A-26-1地块，楼面价为26283元/㎡，溢价率为19.5%。

地块文件显示，配套公建不大于10%；婴幼儿照护服务用房不少于210㎡；公厕不小于75㎡。

区位图

地块用地面积26148m²，总建筑面积95824.92m²，其中地上建筑面积67224.92m²，地下建筑面积28600m²，容积率2.50，建筑密度22%，绿地率35%。地块规划8幢17-22F高层，包含4幢17F和4幢22F。

总平图