一周地产|杭州6宗地块今日揽金百亿，上周省内多城发布公积金新政

住在杭州网4月28日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（4.28-5.4)浙江省拟出让涉宅地12宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量82万㎡，总起价119亿元，平均起始楼面价13129元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行4场直播：

4月28日：杭州6宗涉宅地出让 世纪城、市北、云城、下沙在列

4月28日：义乌上溪地块出让 起始楼面价7137元/㎡

4月29日：乐清2宗涉宅地出让 楼面价每平米2986元起

4月30日：金华台州三宗涉宅地块 杭州两宗商业地块出让

本周重点出让地块：

杭州于今日再次出让 6宗地块，分别位于钱江世纪城、云城、运河新城、市北、下沙以及双浦板块。

萧山区此次挂牌两宗地块，分别位于钱江世纪城以及市北板块。世纪城地块位于印象城南面，出让面积33810㎡，容积率2.6，起始楼面价32500元/㎡。另一宗挂牌地块位于市北板块，东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带，西至经十四路，北至规划商业商务用地。地块出让面积40592㎡，容积率2.2，距离地铁2号线建设一路站约750米。

云城年后首次挂牌，地块出让面积31919㎡，容积率2.4，可建体量约7.6万方，起始楼面价20800元/㎡。

钱塘区此次仍旧推出低密地块，其位于下沙工业区板块，出让面积63599㎡，容积率1.4，可建体量8.9万㎡。大概率项目会打造叠墅类产品。

拱墅区此次挂牌一宗宅地，其位于运河新城，出让面积17795㎡，容积率2.7，可建体量约4.8万方。

双浦车辆段也在此次挂牌之列，地块出让面积15万方，容积率1.21，可建面积超18万方。

最终，6宗地块全部顺利出让，杭州土拍单日吸金125.8亿元。滨江房产、建发、建杭置业等房企出手拿地。

上周全省重点资讯：

① 21日，杭州发布优化完善公积金提取若干通知，将于5与21日起执行：①可用于购买保障性住房支付首付；②可用于支付租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的租金；③可用于老旧小区改造的个人分摊部分；④离职后封存半年即可提取；⑤已故职工账户不满5万可简化程序提取。

②宁波公积金政策最新调整，购买二星级及以上绿色建筑的新房，公积金最高贷款额度上浮20%，该政策与多孩家庭、各类人才等支持政策不叠加享受。

③近日，绍兴市自然资源和规划局发布《绍兴市区2025年度国有建设用地供应计划》。

④近日，衢州印发《关于调整优化部分住房公积金政策的通知》，自5月1日起执行，包括调整住房公积金最高贷款额度，个人60万元、家庭100万元，调整住房公积金首套房认定标准等。

⑤丽水市《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》发布，包括购房补贴、以旧换新等内容。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地7宗，总成交建面42.8万㎡，总成交金额69.6亿元。其中杭州2宗涉宅地包揽44.7亿元最高，同时涉宅地成交总建15.9万㎡最多。

本周杭州共计成交2宗涉宅用地，成交体量15.9万㎡，成交金额共44.7亿元。其中绿城竞得萧山市北地块，成交楼面价35066元/㎡，溢价率59.39%；滨江房产竞得湘湖闻堰北低密地块，成交楼面价19306元/㎡，溢价率74.4%。

除此之外还有两宗重要地块成交：保亿溢价14.3%拿下宁波江北首个四代宅，成交总价11.6亿元；中海宏洋溢价20.9%斩获绍兴越城宅地，成交总价4.17亿元。

另外，绍兴上虞鑫港实业溢价35.5%竞得绍兴上虞地块；安吉亿坤房地产开发底价摘得湖州安吉宅地；绍兴柯岩城市建设投资底价拿下绍兴柯桥宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

4月22日：绿城、滨江分获萧山市北、湘湖宅地

4月22日：绍兴柯桥柯岩12万方宅地直接成交 楼面价6053元/㎡

4月23日：中海宏洋溢价21%竞得绍兴低密地 湖州宅地、滨江商地底价成交

4月25日：保亿溢价率14.3%竞得宁波江北核心区宅地 楼面价16838元/㎡