降容降高，崇贤新城41亩宅地调整详规

住在杭州网4月24日讯（记者 岑天宇）24日，杭州市规划和自然资源局发布了崇贤新城单元（LP28）LP280204-04地块详细规划调整公示。公示时间自2025年4月25日至5月7日。

本次调整，主要将地块容积率下调，由原先的2.2下调至1.8，相应的建筑高度也由54米下降至36米。另外，用地性质由城镇住宅用地（Rc）调整为二类城镇住宅用地(R21)。按照1.8容积率测算，未来预计将减少1.1万㎡住宅建面。

地块位于临平区崇贤新城，周围居住氛围浓厚，有赞成杭家、中和北宸府和锦昌年华等成熟小区楼盘。配套设施方面，有崇贤向阳文体公园、卧龙浜公园、良山学校崇贤校区和招商花园城（在建）等。

区位图

调整范围：东北至崇文街，南至龙腾街，西北至星海南路，总用地面积2.75公顷。

调整原因：为加快推动崇贤新城开发建设，提升城市街区品质打造精品宣居的环境，拟对崇贤新城单元(LP28)LP280204-04地块相关指标进行调整。

调整内容：LP280204-04地块容积率由2.2调整为1.8；建筑密度由22%调整为35%；建筑高度由54米调整为36米；绿地率由35%调整为30%。

调整后，宅地指标如下：

LP280204-04地块： 用地性质二类城镇住宅用地（R21），用地面积2.75万㎡，容积率1.8.绿地率30%，建筑高度36米，建筑密度35%，备注社区儿童成长驿站-1-260/托育机构-1-320.

调整对比图

指标图