浙江理工临平校区北侧 兴旺北宅地容积率降至1.1

住在杭州网3月25日讯（记者 岑天宇）24日，杭州市规划和自然资源局发布了临平区兴旺北单元LP140301-01、LP140301-03等地块详细规划调整公示。公示时间自2025年3月25日至4月3日。

本次调整，主要将中等职业教育用地（A32）调整为中小学用地（A33）；增加了二类城镇住宅用地（R21）用地面积3.93万㎡，但是容积率由1.8下降至1.1，建筑高度由36米降至27米，最终住宅开发建面增加9980㎡。

地块位于临平区兴旺北单元内，南侧即为浙江理工大学（临平校区）。周边还有运河中学、运河第三幼儿园、临平区第一人民医院运河分院等城市配套。南侧一公里处有在售楼盘华景川科大·湖沁宸园，近期高层均价约19445元/㎡。

图 | 区位图

调整范围:本次局调范围东至圣塘河港西侧公园绿地，南至道圣路，西至华中路，北至中环快速路。用地面积约21.02公顷。

调整原因:为保障临平区群众对优质普高日益增长的入学需求，近期在国家级临平经济技术开发区建设一所杭州市优质普高分校。

调整后，地块指标如下：

LP140301-01地块，用地性质中小学用地（A33），用地面积9.39万㎡，容积率1.20，建筑高度60米，建筑密度30%，绿地率35%，备注48班高中、1座5G基站。

LP140301-03地块，用地性质二类城镇住宅用地（R21），用地面积8.68万㎡，容积率1.10，建筑高度27米，建筑密度32%，绿地率30%。

图 | 调整对比图

图 | 指标图