紧邻阿里云谷园区 博策双桥项目规划15幢6F叠排

住在杭州网3月24日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]159号住宅、商业商务用房项目设计方案公示。

杭政储出[2024]159号地块即为博策双桥项目。根据公示，项目规划15幢6F叠排，以及3幢2-15F商办楼和1幢14F办公楼。公示时间为2025年3月22日到2025年4月1日。建设单位为杭州绿瑾房地产开发有限公司。

地块东侧为4号线西延段云谷站，周边有阿里巴巴云谷园区、西湖大学、杭州云谷学校、菜鸟云谷产业园、独角兽产业园区、云谷福地中心等相关产业配套。

目前，双桥板块内仅一个在售项目，即为杭铁万科·云耀之城，精装限价28000元/㎡。

鸟瞰图

2025年1月24日，杭州博致房地产开发有限公司（浙江博策）以82001万元竞得双桥单元XH020401-05地块，楼面价为8789元/㎡，溢价率为0.0%。

地块出让文件显示，商业商务与住宅建筑计容面积比例4:6。住宅配套公建面积不大于地上住宅总建筑面积的10%，且计入住宅建筑面积比例，包居家老服务照料中心不少于320㎡，托育机构不少于210㎡。需设置邻里客厅建筑面积不少于300㎡，设置物流收配分拣中心建筑面积不少于200㎡，配建体育活动室建筑面积不少于400㎡。

另外，地块内不得设置别墅、联排，且住宅建筑层数不得低于四层。

区位图

项目总用地面积58313m²，总建筑面积146126.8m²，地上总建筑面积95126.8m²，地上计容面积93600.8m²，地上不计容建筑面积1526m²，地下建筑面积51000m²，建筑密度39.9%，容积率1.60，绿地率30%，建筑高度≤60米。根据公示，项目规划15幢6F叠排、以及2幢2F-5F办公商业楼、1幢2F商业办公配套楼和1幢14F办公楼。

总平图