萧山南部卧城低密项目上新 规划14幢4F联排+6F邻里中心

住在杭州网3月18日讯（记者 岑天宇）17日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]128号地块住宅及代建邻里中心项目方案公示。

杭政储出[2024]128号地块即为国丰南部卧城项目。根据公示，项目规划14幢4F联排，以及1幢6F邻里中心。公示时间为2025年3月18日到2025年3月27日。建设单位为杭州新枫置业有限公司。

项目位于萧山南部卧城板块，距离地铁2号线曹家桥站约700米，未来轨交出行便利。

这是板块自2022年6月成交后，时隔两年两月首次推出地块，项目容积率仅为1.3，且周边无新房竞品，待项目上市或将引起不小关注。

图 | 鸟瞰图

2024年11月29日，浙江国丰集团有限公司（国丰）以32966万元竞得蜀山单元XSCQ2707-30地块，楼面价为22213元/㎡，溢价率为0.0%。

地块出让文件显示，地块需代建规模不少于9025㎡的邻里中心一处（划拨土地），建成后按审计成本价有偿移交；需代建规模不小于300个地下停车位的社会停车场，建成后以审计市场价移交。

图 | 地块区位图

项目用地面积18359m²，总建筑面积49256.70m²，其中地上建筑面积23956.70m²，地下建筑面积25300m²，容积率1.30，建筑密度40%，绿地率35%。根据公示，项目规划14幢4F联排，以及1幢6F邻里中心。

由项目立面图可知，住宅建筑外立面将采用浅灰色石材、深灰色屋面瓦和蓝灰色中空LOW-E玻璃。

图 | 总平图