世纪城南、江南科技城南板块新增两个高低配项目

住在杭州网3月10日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]150号和杭政储出[2025]11号项目方案公示。

杭政储出[2024]150号地块即为英冠世纪城南项目。根据公示，项目规划6幢4F排屋和3幢20F高层。公示时间为2025年3月8日到2025年3月18日。建设单位为杭州悦新房地产开发有限公司。

项目位于钱江世纪城板块的东南角，周边城市界面相对陈旧，周围以老旧小区为主，近年来鲜有新项目入市，西侧的万科大家·世纪之光近期二手成交价基本在3.9万/㎡。周边还有浙江大学医学院附属妇产科医院、崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校等生活配套。

杭政储出[2025]11号地块即为保亿&国丰江南科技城南项目。根据公示，项目规划12幢6F叠排和9幢14- 17F高层住宅。公示时间为2025年3月8日到2025年3月18日。建设单位为杭州保亿国丰置业有限公司。

项目位于宁围板块偏北区域，靠近萧山科技城板块项目，且距离地铁19号线耕文路站仅300米，轨道交通便利。地块东侧临近华发华润·珹曜云府（售罄）、萧山经开区&金开投资江南科技城南单元项目（储备）。

英冠项目鸟瞰图

保亿&国丰项目鸟瞰图

英冠世纪城南项目

6幢4F排屋+3幢20F高层

2025年1月14日，浙江中冠房地产开发有限公司（英冠）以119190万元竞得世纪城南单元XSCQ0403-26地块，楼面价为33558元/㎡，溢价率为45.9%。

土地出让文件显示，配套公建不大于10%，需配建居家养老500㎡、婴幼儿210㎡、食堂80㎡、残疾人康复站30㎡、公厕75㎡。

区位图

项目建用地面积14207m²，总建筑面积55951m²，其中地上总建筑面积40151m²，地下总建筑面积15800m²，容积率2.50，建筑密度22%，绿地率35%。根据公示，项目规划6幢4F排屋和3幢20F高层。

另外，项目中间布置为下沉庭院、景观廊架，东面为集中绿地。

总平图

保亿&国丰江南科技城南项目

12幢6F叠排+9幢14- 17F高层

2025年2月28日，杭州星润置业有限公司、浙江国丰集团有限公司（保亿&浙江国丰集团）以160365万元竞得萧山区江南科技城南单元XS060101-17地块，楼面价为18053元/㎡，溢价率为28.9%。

土地出让文件显示，住宅及配套公建，配套公建面积不大于总建筑面积10%不小于2%；社区管理服务用房不少于1500㎡（一层不少于350㎡含社区儿童成长驿站不少于100㎡社区党群服务中心不少于100㎡社区居委会不少于600㎡）居家养老服务用房不少干300㎡，婴幼儿照护服务用房不少于310㎡，文化活动室不少于600㎡，体育活动室不少于400㎡。

调整对比图

项目用地面积52254m²，总建筑面积150324.88m²，其中地上总建筑面积92645.70m²，地下总建筑面积57679.18m²，计容建筑面积88831.80m²，容积率1.70，建筑密度32%，绿地率30%。根据公示，项目规划12幢6F叠排，以及2幢14F、2幢16F和5幢17F高层。

另外，高层住宅部分均由风雨连廊相连，高层中间布置为集中绿地，东北角规划为下沉庭院。

总平图