华润云城地王项目规划高层+洋房 高层部分设置架空层车库

住在杭州网3月7日讯（记者 岑天宇）6日，杭州市未来科技城管委会发布了杭政储出[2024]155号地块项目方案公示。

杭政储出[2024]155号地块即为华润云城项目。根据公示，项目规划4幢7F洋房和4幢20-23F高层。公示时间为2025年3月7日到2025年3月17日。建设单位为杭州润珹房地产开发有限公司。

地块位于云城板块内，距离地铁3号线龙舟北路站约440米，杭州西站站约530米，交通便捷。东侧有在建云门公园，东北角为云门和金手指商业综合体，南面有龙湖天街、天元公学西站校区等商业教育设施，整体配套水平较为完善。

鸟瞰图

2025年1月21日，杭州润珹房地产开发有限公司（华润）以152649万元竞得西站新城单元YH080701-40地块，楼面价为26101元/㎡，溢价率为25.5%。

并且26101元/㎡的成交楼面价，刷新了云城板块宅地楼面价纪录。

土地出让文件显示，项目住宅方案设计应以大户型为主，最小户型不得小于120㎡，135㎡以下户型不得大于总套数25%。

区位图

项目建设用地面积27850m²，总建筑面积92928.79m²，地上建筑面积69685.03m²，地上计容建筑面积58485m²，地下不计容建筑面积11200.03m²，地下总建筑面积23243.76m²，容积率2.10，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度≤80米。根据公示，项目规划4幢7F洋房和4幢20-23F高层。

另外，高层区域全部抬高做架空层车库和地下一层车库，中间则布置为下沉庭院、景观廊架、集中绿地和景观水洗。

总平图

当前地块附近基本为容积率2.4以上的高层项目，储备或在售项目容积率在2.7-2.9，当前板块内西南侧项目已售罄，亟待补充，地块未来项目拥有机遇。