风雨连廊+城市花园 绿城鏖战4小时斩获嘉兴海宁首个四代宅地块

住在杭州网2月18日讯（记者 岑天宇）今日，杭州余杭区和嘉兴海宁市共计两宗地块出让。

经过204轮激烈竞价，最终绿城以10109元/㎡楼面价斩获嘉兴海宁核心宅地，溢价34.1%。该项目是绿城在嘉兴拿下的第二个四代宅地块，也是海宁的首个四代宅项目。目前嘉兴首个四代宅项目——绿城·馥香园已在今年1月份开盘，项目最小建面160㎡起，铝板干挂墙面，是集空中平台+立体庭院+宽境阳台于一体的空中花园大宅。

杭州勾庄商业地底价成交，由杭州农副物流管理有限公司竞得。

出让过程和结果可戳

成交表

绿城溢价34.1%斩获嘉兴海宁核心宅地

海自然字25020号地块用地面积17553㎡，容积率1.8，建筑面积31595.4㎡。最终经过204轮报价，由绿城以31940万元总价竞得，楼面价10109元/㎡，溢价率34.1%。

地块位于海宁市学林街南侧、文苑路西侧。地块出让文件显示，项目鼓励建设风雨连廊，风雨连廊不计入容积率；且可作为城市花园建筑试点地块，具体要求按照《海宁市关于试点建设城市花园建筑的实施方案》(海住房委(2023)2号)执行。

根据《海宁市关于试点建设城市花园建筑的实施方案》中提到，“城市森林花园建筑”又称“第四代建筑”，是将新兴的绿色生态理念注入城市建筑实践，与现代多、高层建筑相结合的高品质建筑，形式上主要分“空中花园”和“共享平台”两种类型。

地块形状方正，距离北面海宁市人民政府仅600米。附近海宁人民医院、海宁银泰城、上海外国语大学附属宏达高级中学、南苑小学、南苑中学、李善兰公园、海宁市图书馆等配套设施一应俱全，整体区位卓越。

图 | 地块区位图

杭州勾庄商业地底价成交

良渚东单元YH030101-06地块用地面积32729㎡，容积率3.0，建筑面积98187㎡。最终经过1轮报价，由杭州农副物流管理以37312万元底价竞得，楼面价3800元/㎡。

地块用地性质为商业兼商务金融用地。商业地上计容建筑面积不大于14728㎡，商务办公地上计容建筑面积不大于83459㎡。适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。

地块距离轨道交通2号线和4号线换乘站——金家渡站仅500米，交通出行便捷。南侧即为浙江交通职业技术学院，周边还有余杭东方未来学校、杭州文理第二小学、金地广场、西田城购物中心等优质配套。

图 | 地块区位图