扩容增高 钱塘江东核心宅地容积率升至1.3

住在杭州网2月17日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了江东单元QT070602-14地块详细规划调整公示。公示时间为2025年2月15日到2025年2月25日。

本次调整，主要将地块容积率上调，将住宅地块的容积从1.2提升至1.3，建筑高度相应的从18米上升至24米。按照用地面积5.83万㎡测算，可以增加建面5830㎡。

目前，杭州住宅地块详规调整主要以降容降高为主。上一次宅地容积率提升要追溯到去年9月份，富阳区黄公望两宗宅地容积率由0.7升至1.05。

地块位于钱塘区江东核心板块，不远处便是轨道交通7号线终点站江东二路站。周边还有东沙湖、杭州高级中学启成学校、崇德外国语学校、龙湖天街、宝龙广场等成熟配套。

图 | 地块区位图

调整范围:江东单元QT070602-14地块东至钱江直河绿带，南至景观二河绿带，西至规划支路，北至迎康路，总用地面积约5.83公顷。

调整原因：为充分合理利用土地资源，提升区域整体景观风貌，优化滨水空间的建筑布局，提升区域整体生活品质。

调整内容：拟将QT070602-14地块的容积率由1.2提升至1.3、建筑高度由18米提升至24米。其余用地面积5.83公顷，绿地率25%，建筑密度43%不变。

图 | 调整对比图

图 | 指标图