18号线乔司车辆段上盖地块调整公示 含两宗345亩低密住宅用地

住在杭州网2月12日讯（记者 岑天宇）11日，杭州临平新城开发建设管理委员会发布了杭州市临平区临平副城单元LP030301-02等地块局调。公示时间为2025年2月12日到2025年2月21日。

本次调整，主要涉及用地性质调整，将原先的公共交通场站用地（S41）调整为二类城镇住宅用地/公共交通场站用地（R21/S14）、中小学/公共交通场站用地（A33/S41）、幼儿园/公共交通场站用地（R22/S41）、城镇服务设施用地/公共交通场站用地（R22/S41）、公园绿地/公共交通场站用地（G1/S41）和城镇道路/公共交通场站用地/公园绿地（S1/S41/G1）。

其中包括两宗低密涉宅地，分别为LP030302-02和LP030302-08地块，用地面积分别为13.61、9.39公顷，合计为23公顷，容积率分别为1.24、1.15。

地块为杭州地铁18号线乔司车辆段上盖地块，未来该项目将涵盖住宅、12班幼儿园、27班九年制学校、邻里中心、公园、绿地、公共通道等多种业态。

西侧隔着沪昆线，便是杭铁越秀·星缦和润，项目为杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目，目前项目仍处于在售阶段，精装限价28200元/㎡。

区位图

调整范围:杭州市临平区临平副城单元LP030301-02等地块位于杭州市临平区乔司街道，临平副城单元内。东至星河南路，南至乔司全域复耕片区，西至留石快速路，北至星都大道。

调整原因:集约土地利用，深化细化优化轨道交通上盖用地功能及布局，提升城市居民生活品质，有效美化城市界面。

根据公示图，修改后两宗涉宅地指标如下：

LP030302-02地块，用地性质二类城镇住宅/公共交通场站用地（R21/S14），用地面积13.61公顷，容积率1.24、建筑高度55米、建筑密度35%、绿地率25%。

LP030302-08地块，用地性质二类城镇住宅/公共交通场站用地（R21/S14），用地面积9.39公顷，容积率1.15、建筑高度48米、建筑密度40%、绿地率25%。

调整对比图

2024年10月31日，杭州市就发布了杭州市城市轨道交通18号线一期工程乔司车辆段施工Ⅰ标段的招标预公示。本次招标项目总投资4.1382亿元。

本项目投资估算41382.86万元，工程概算41382.86万元，其中建安工程造价37880万元，建设规模：起点萧山义桥站，终点世纪大道站，线路长48.3km，设 19座车站、其中换乘站15座。平均站间距2.66km。全线为地下线。全线设置一座车辆基地和一座停车场，分别为乔司车辆基地和义桥停车场。

乔司车辆基地选址用地位于临平区，留石高速以东、杭浦高速及铁路线以北、星河南路以西、规划星都大道以南地块内。地块东西向长约1600m，南北向宽约290m，地块占地45.5公顷。场地内厂房、村落已基本完成拆迁，仅西南角处村落暂未拆迁；现状以农田、苗圃为主；乔司车辆基地采用八字出入线，分别接轨于文正街站和永玄路站。

而在去年12月25日，中铁九局杭州地铁乔司车辆段项目施工现场顺利开工，工程范围包含清表、初坪、路基处理、盖下基础、U型槽结构等施工内容。这也标志着该工程正式进入施工生产阶段。

指标图