英冠乔司低密项目规划184套大户型 学军桐庐校区东侧上新60幢联排

住在杭州网1月14日讯（记者 岑天宇）近日，杭州临平新城开发建设管理委员会、桐庐县规划和自然资源局分别发布了杭政储出[2024]135号地块和桐政储出[2023]20号地块项目公示设计。

杭政储出[2024]135号地块即为英冠乔司项目。根据公示，项目规划4幢6F叠排和21幢4F联排。本次征求意见的截止时间为2025年1月23日。

桐政储出[2023]20号地块即为桐庐滨江建设城南街道项目。根据公示，项目规划60幢2-3F联排。公示时间为2025年1月13日到2025年1月22日。建设单位为桐庐滨江建设有限公司。

（英冠乔司鸟瞰图）

（滨江建设桐庐鸟瞰图）

英冠乔司项目

规划4幢叠排和21幢联排

2024年12月19日，浙江中冠房地产开发有限公司（英冠）以79242万元竞得临平区乔司新城中心区E1-2-02地块，楼面价为18307元/㎡，溢价率为48.8%。

地块文件显示，商业用房与住宅公建配套合计不大于总建面10%。

（区位图）

地块用地面积39351㎡，总建筑面积为87404.1㎡，其中地上建筑面积46104.1㎡，地下建筑面积41300㎡。容积率1.1，绿地率30%，建筑密度35%，地面机动车车位33辆，地下375辆，共184户，户型194-301㎡。根据公示，项目规划4幢6F叠排和21幢4F联排。

（总平图）

地块周边有乔司标志性地标商业体宜家家居，其距离新兴地标商业体遥望X27主题公园也仅800米，相对处于板块核心区位。

滨江建设桐庐项目

规划60幢2-3F联排

2023年12月11日，桐庐滨江建设有限公司以64894万元竞得桐庐县学军中学东侧宅地2号地块，楼面价为9205元/㎡，溢价率为0.0%。

地块文件显示，商业用房的建筑面积控制在地上总建筑面积的10%以内。社区卫生服务用房40㎡、养老300㎡、婴幼儿照护200㎡。

（区位图）

地块用地面积69804㎡，总建筑面积132873.35㎡，其中地上建筑面积69807.75㎡，地下建筑面积63065.6㎡。容积率1.0001，建筑密度34.49%，绿地率30.55%。规划机动车位497辆（地下）；非机动车位115辆。根据公示，项目规划60幢2-3F联排。

（总平图）

地块西侧即为杭州学军中学桐庐学校。周边目前无在售项目，仅一宗待售项目——碧桂园·中梁奇山望庐。