华润之江核心项目出炉 规划15幢14-18F高层

住在杭州网12月24日讯（记者 岑天宇）23日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]122号地块住宅（设配套公建）项目公示设计。

杭政储出[2024]122号地块即为华润之江度假区单元项目。根据公示，项目规划15幢14-18F高层。公示时间为2024年12月24日到2025年1月2日。建设单位为杭州华润江澋房地产开发有限公司。

地块处于之江核心区最中间部分，也占全了目前之江板块的最优配套。地块西南面隔路即为集结浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心五大文化配套设施的之江文化中心；向北500米则为之江银泰；往西一公里左右为求是（之江）二小和之江第一中学；往南600米可乘坐地铁6号线之浦路，2公里内还有浙一医院之江院区。

鸟瞰图

2024年11月15日，上海泓喆房地产开发有限公司（华润）以206099万元竞得之江度假区单元XH110205-02地块，楼面价为26847元/㎡，溢价率为33.7%。

项目无明文限价。地块出让文件显示，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%；养老、婴幼儿、食堂等共1000㎡。

区位图

地块总用地面积34895m²，总建筑面积1088814m²，其中地上建筑面积76769m²，地下建筑面积32115m²，容积率2.2，绿地率35%，建筑密度22%。根据公示，项目规划15幢14-18F高层，包含2幢14F、1幢15F、1幢16F、10幢17F和1幢18F。

总平图

该项目在今年4月刚刚“商改住”就引来极大关注度，最主要的原因就在于其优越的地段和齐全的周边配套。

地段和配套的加持，项目具备打造中高端改善产品的基础，在限价放开后通过产品力的提升，也同样可以提升新房售价。