紧邻打铁关站 文晖2宗商业商务用地调整为保障性租赁住房

住在杭州网12月12日讯（记者 岑天宇）12日，杭州市规划和自然资源局发布了杭州市文晖单元XC0401-18、24地块选址论证暨详规局部调整。公示时间为2024年12月13日到2024年12月23日。

本次调整，主要将两宗商业商务用地调整为二类住宅用地，根据公示，住宅用地具体将落实为宿舍型保障性租赁住房。用地面积不变，分别为0.58和1.17公顷，合计1.75公顷。

地块紧邻地铁1号线和5号线换乘站——打铁关站，周边有和平会展中心、浙江省人民医院、在建苏荷汇商业综合体以及五里塘小学配套设施。

区位图

XC0401-18、24地块位于杭州市文晖单元中西部，东新路以西，支路一以北，和汇路及五里塘苑小区以东，东新变以南。总用地面积约为1.75公顷。

为高水平推进共同富裕幸福杭州建设，充分发挥轨道交通对城市发展的引领带动作用，推进地铁TOD开发与保障性住房建设的更好结合，促进TOD场站资源集约高效利用;加快推进文晖单元XC0401-18、24地块宿舍型保障性租赁住房TOD综合开发项目的落地建设;解决遇到的现实问题，并同步按现有最新政策标准、大运河核心区管控要求落实地块的规划建设条件，对XC0401-18、24地块进行详规局部调整。

调整后具体指标如下:

XC0401-18地块，用地性质070102（R21），用地面积0.58万㎡，容积率1.4，建筑密度32%，建筑高度27米，绿地率30%。

XC0401-24地块，用地性质070102/1206（R21/S1），用地面积1.17万㎡，容积率1.4，建筑密度32%，建筑高度27米，绿地率30%。备注：设1处自行车停靠点，1处公共自行车租赁点。

调整对比图

指标图